Гид по району · Adıyaman

Gölbaşı (Adıyaman): поиск участков и планы застройки

Gölbaşı — район провинции Adıyaman, площадь около 876 км². По системе инвестиционных льгот район относится к 6-му региону. В районе 1 организованная промзона. На этой странице — территориальный план, охватывающий район, и последние изменения на его листах карты, планы застройки на публичном обсуждении, ссылки на e-İmar муниципалитета и число сделок с недвижимостью.

Найти участок на карте Провинция Adıyaman
Çağlayancerit, KahramanmaraşNurhak, KahramanmaraşPazarcık, KahramanmaraşDoğanşehir, MalatyaBesniÇelikhanGergerKahtaAdıyaman, центральный районSamsatSincikTutGölbaşı
Оранжевым выделен район Gölbaşı. Наведите курсор на районы или коснитесь их, чтобы увидеть названия; щелчок открывает страницу района. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы
?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
6-й регион1 (самый развитый) – 6
Площадь876 км²
Организованные промзоны
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
1
Купля-продажа (2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
1 108824 разных участка
ПровинцияAdıyamanЮго-Восточная Анатолия · İBBS: Gaziantep, Adıyaman, Kilis

Территориальный план
?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.

Территориальный план Adıyaman-Şanlıurfa-Diyarbakır

Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 61 изменение плана · последняя запись 07.07.2026

Gölbaşı: листы карты
?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
 M39
Открыть план на карте Положения плана (PDF) Страница плана на сайте министерства

Последние записи по этой территории

  1. Afetler Açısından Riskli Alan Изменение плана · лист M39 документ
  2. Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист M39 документ
  3. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ
  4. Organize Sanayi Bölgesi Изменение плана · лист M39 документ
  5. plan hükmüne yönelik düzenlemeler Положения плана · весь план документ
  6. Изменение положений плана Положения плана · весь план документ

Планы застройки на публичном обсуждении
?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.

Сейчас в e-Plan нет планов застройки на публичном обсуждении для района Gölbaşı.

Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.

Проверка градостроительного статуса
?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).

Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.

Промышленные и инвестиционные зоны

Организованные промзоны (1)
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.

ПромзонаПлощадьУчасткиРабочие места
Adıyaman Gölbaşı OSB 99 га57—

Занятость участков и границы — на карте: открыть слой промзон.

Транспорт

Ближайший аэропорт63,6 кмаэропорт Kahramanmaraş
Ближайший порт166,6 кмMMK Atakaş Metalurji & Liman Dörtyol Tesisi
До железной дороги0,7 кмчерез район проходит линия

Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре района; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.

Инфраструктура рядом
?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.

Школа7
Университет1
Больница1
Медицинский центр2
Аптека18
Супермаркет3
Парк10
Мечеть24
АЗС28
Банк / банкомат4

Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в районе Gölbaşı. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в сельской местности.

Землетрясения и активные разломы
?
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.

Землетрясения M5+ (с 1900 г.)6в районе или в пределах 10 км от него
Сильнейшее землетрясениеM6,105.05.1986
Линии разломов, пересекающие границу3Восточно-Анатолийская зона разломов
Макс. скорость смещения9,9 мм/годуровень активности: высокий

С 1900 года в районе Gölbaşı или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 6; сильнейшее — M6,1 в 1986 году. Через район проходят ветви крупных зон разломов: Восточно-Анатолийская зона разломов. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.

Сделки с недвижимостью (TKGM 2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.

Купля-продажа1 108824 разных участка
Продажа основных объектов723648 разных участков
Основные объекты: продажа с ипотекой—
Помещения: продажа с ипотекой1211 разных участков

Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год. Активность вокруг участка (250 м – 1 км) показывается на карте, когда вы выбираете участок.

Продажа государственной земли
?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.

Сейчас в районе Gölbaşı нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.

Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.

Соседние районы

Besni Tut Çağlayancerit Kahramanmaraş Nurhak Kahramanmaraş Pazarcık Kahramanmaraş Doğanşehir Malatya

Другие районы провинции Adıyaman

Besni Çelikhan Gerger Kahta Adıyaman, центральный район Samsat Sincik Tut

Часто задаваемые вопросы

Как найти участок в районе Gölbaşı?

На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Adıyaman и район Gölbaşı, затем введите микрорайон, номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования, а также назначение по плану, планы застройки из e-Plan и ссылки муниципалитета.

Где посмотреть план застройки района Gölbaşı?

Точные права на застройку указаны в плане застройки муниципалитета Gölbaşı; их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета. Действующие планы и планы на публичном обсуждении также публикуются в системе e-Plan министерства; на экране участка в ParselX перечислены планы, которые затрагивают участок.

Какой территориальный план действует в районе Gölbaşı?

Для района Gölbaşı действует территориальный план Adıyaman-Şanlıurfa-Diyarbakır (листы карты M39). Последние изменения плана на листах карты района перечислены на этой странице.

К какому региону инвестиционных льгот относится район Gölbaşı?

По системе инвестиционных льгот район Gölbaşı (Adıyaman) относится к 6-му региону.

Какой аэропорт ближе всего к району Gölbaşı?

Аэропорт Kahramanmaraş: около 63,6 км по прямой от центра района. Ближайший порт — MMK Atakaş Metalurji & Liman Dörtyol Tesisi (около 166,6 км).

Есть ли в районе Gölbaşı планы застройки на публичном обсуждении?

При последней проверке e-Plan не показывал планов застройки на публичном обсуждении, затрагивающих район Gölbaşı.

Находится ли район Gölbaşı в сейсмоопасной зоне?

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в районе Gölbaşı или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 6; сильнейшее — M6,1 в 1986 году. Через район проходят ветви крупных зон разломов: Восточно-Анатолийская зона разломов. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.

Gölbaşı: поиск участков

Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.

Открыть на карте

Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.