Гид по провинции · Центральная Анатолия

Ankara: поиск участков, планы застройки и гид по земле

Ankara — провинция в Центральной Анатолии: 25 районов, площадь около 25 547 км². По системе инвестиционных льгот провинция относится к 1-му региону. В провинции 14 организованных промзон (OIZ). На этой странице — территориальный план провинции, планы застройки на публичном обсуждении, промышленные и инвестиционные зоны, число сделок с недвижимостью и продажа государственной земли; выберите участок на карте, чтобы увидеть сведения о плане и застройке по номеру квартала и участка.

Найти участок на карте Районы
AksarayBoluÇankırıEskişehirKırıkkaleKırşehirKonyaAkyurtAltındağAyaşBalaBeypazarıÇamlıdereÇankayaÇubukElmadağEtimesgutEvrenGölbaşıGüdülHaymanaKahramankazanKalecikKeçiörenKızılcahamamMamakNallıhanPolatlıPursaklarSincanŞereflikoçhisarYenimahalle
Наведите курсор на район или коснитесь его, чтобы увидеть название и основные данные; щелчок открывает страницу района. Серым показаны соседние провинции. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы
?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
1-й регион1 (самый развитый) – 6
Районы25
Площадь25 547 км²
Организованные промзоны
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
14
Зоны развития технологий
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
22территории
Промышленные зоны
?
Коротко: Территория для крупных промышленных инвестиций, объявленная решением президента; её инфраструктуру поддерживает государство. «Особая промышленная зона» выделяется под инвестиции одной компании.
2
Географический регионЦентральная Анатолия
NUTS 2 (İBBS)
?
Коротко: Классификация статистических территориальных единиц: по ней Турецкий статистический институт (TÜİK) группирует провинции для статистики и регионального развития. На уровне 2 Турция делится на 26 регионов.
Ankara

Территориальный план
?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.

Территориального плана 1:100 000 для этой территории пока нет на нашей карте. В провинциях со статусом большого города территориальный план готовит муниципалитет большого города; актуальные планы застройки смотрите по ссылкам на e-Plan и муниципалитет ниже.

Планы застройки на публичном обсуждении
?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.

Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для провинции Ankara: 25.

Çankaya 7 Etimesgut 4 Gölbaşı 3 Keçiören 3 Akyurt 2 Altındağ 2 Çubuk 1 Kalecik 1 Polatlı 1 Yenimahalle 1

Полный список — на страницах районов.

Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.

Проверка градостроительного статуса
?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).

Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.

Промышленные и инвестиционные зоны

Организованные промзоны (14)
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.

ПромзонаРайонПлощадьУчасткиРабочие места
Ankara Sanayi Odası 1. OSBSincan 1 904 га1 27939 000
Başkent OSBSincan 1 864 га1 06625 686
Ankara Sanayi Odası 2. ve 3. OSBSincan 1 083 га657—
Ankara Uzay ve Havacılık İhtisas OSBKahramankazan 1 002 га25922 096
Ankara-İvedik OSBYenimahalle 485 га6 279—
Ostim OSBYenimahalle 477 га4 779—
Ankara Anadolu Geri Dönüşümcüleri İhtisas OSBAyaş 446 га305—
Polatlı Ticaret Odası OSBPolatlı 410 га16416
Anadolu OSBSincan 405 га4146 318
Polatlı OSBPolatlı 387 га1972 300
Ankara Dökümcüler İhtisas OSBSincan 241 га1497
Şereflikoçhisar OSBŞereflikoçhisar 134 га78—
Beypazarı OSBBeypazarı 132 га33—
Elmadağ Mobilyacılar İhtisas OSBElmadağ 115 га15865

Занятость участков и границы — на карте: открыть слой промзон.

Зоны развития технологий (22)
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.

Промышленные зоны (2)
?
Коротко: Территория для крупных промышленных инвестиций, объявленная решением президента; её инфраструктуру поддерживает государство. «Особая промышленная зона» выделяется под инвестиции одной компании.

Инвестиционные площадки (1)

Площадки предварительного выделения (1)

Транспорт

Аэропорты1аэропорт Esenboğa
Порты—в наборе данных нет портов
Железная дорогаестьчерез провинцию проходит железная дорога

Расстояния от каждого района до ближайшего аэропорта, порта и железной дороги — на страницах районов.

Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре провинции; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.

Инфраструктура рядом
?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.

Школа1 280
Детский сад / ясли77
Университет105
Больница140
Медицинский центр220
Аптека1 779
Супермаркет1 539
Рынок137
Парк3 054
Мечеть1 992
Пляж2
АЗС571
Автовокзал21
Полиция / жандармерия75
Пожарная часть21
Почта (PTT)180
Банк / банкомат971

Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в провинции Ankara. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в сельской местности.

Землетрясения и активные разломы
?
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.

Землетрясения M5+ (с 1900 г.)8в провинции или в пределах 10 км от неё
Сильнейшее землетрясениеM7,601.02.1944
Линии разломов, пересекающие границу21нет крупных зон разломов
Макс. скорость смещения3,5 мм/годуровень активности: средний

С 1900 года в провинции Ankara или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 8; сильнейшее — M7,6 в 1944 году. Границу пересекают линии активных разломов: 21. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.

Сделки с недвижимостью (TKGM 2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.

По данным за 2025 год в провинции Ankara: купля-продажа — 212 360, продажа основных объектов (участок, поле и т. п.) — 55 750. По районам:

РайонКупля-продажаПродажа основных объектовОсновные объекты: продажа с ипотекойПомещения: продажа с ипотекой
Çankaya28 5043 329253 600
Sincan23 7025 206204 595
Keçiören23 3422 74214 181
Yenimahalle22 3193 685313 417
Mamak21 8172 93514 163
Etimesgut17 0891 852173 456
Altındağ14 7293 02132 048
Gölbaşı11 7535 415241 082
Pursaklar7 1732 1042798
Çubuk7 1273 6112398
Polatlı6 1822 5284516
Kahramankazan5 6623 7072234
Akyurt5 0602 1974293
Ayaş4 4493 48178
Elmadağ2 8051 9968131
Beypazarı2 4431 4481151
Şereflikoçhisar2 1101 484432
Kızılcahamam2 0271 409417
Bala1 02898811
Güdül905882——
Haymana657483—8
Çamlıdere546488—1
Nallıhan446344513
Kalecik295226—5
Evren190189——
Итого212 36055 75016629 148

Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год (точки сделок сопоставлены с границами районов). Активность вокруг участка показывается на карте, когда вы выбираете участок.

Продажа государственной земли
?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.

Открытых объявлений о продаже государственной земли в провинции Ankara сейчас: 2. Ближайшие по дате торгов:

МестоположениеТипПлощадьОценочная стоимостьТорги
Sincan / Sincan Mahallesi 792/15 Участок в плане застройки424 м² 6 784 000 TL19.10.2026
Sincan / Sincan Mahallesi 100059/2 Участок в плане застройки845 м² 7 045 000 TL19.10.2026

Смотреть объявления на карте

Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.

Районы провинции Ankara

Соседние провинции

Aksaray Bolu Çankırı Eskişehir Kırıkkale Kırşehir Konya

Часто задаваемые вопросы

Как найти участок в провинции Ankara?

На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Ankara, затем район и микрорайон и введите номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются актуальные границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования; назначение по плану и ссылки на градостроительный статус открываются на том же экране.

К какому региону инвестиционных льгот относится провинция Ankara?

По системе инвестиционных льгот провинция Ankara относится к 1-му региону. Чем выше номер региона, тем больше льготы — например, снижение налогов и помощь с взносами на социальное страхование.

Сколько организованных промзон в провинции Ankara?

По данным нашей карты, в провинции Ankara 14 организованных промзон (OIZ); крупнейшая — Ankara Sanayi Odası 1. OSB, около 1 904 га.

Где посмотреть территориальный план провинции Ankara?

Территориального плана 1:100 000 для провинции Ankara пока нет на нашей карте. В провинциях со статусом большого города план готовит муниципалитет большого города; актуальные планы застройки публикуются в системе e-Plan и на странице e-İmar муниципалитета.

Где посмотреть планы застройки на публичном обсуждении в провинции Ankara?

Новые утверждённые планы застройки выносятся на публичное обсуждение на 30 дней. Для провинции Ankara такие планы перечислены на этой странице по районам; подробности — в системе e-Plan министерства и на доске объявлений муниципалитета.

Есть ли аэропорт в провинции Ankara?

Да: аэропорт Esenboğa. Расстояния до ближайшего аэропорта для каждого района указаны на страницах районов.

Как узнать градостроительный статус участка в провинции Ankara?

Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета, а для официальных целей — получить в муниципалитете справку о градостроительном статусе. На экране участка в ParselX ссылка на нужный муниципалитет показывается автоматически.

Находится ли провинция Ankara в сейсмоопасной зоне?

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в провинции Ankara или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 8; сильнейшее — M7,6 в 1944 году. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.

Ankara: поиск участков

Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.

Открыть на карте

Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.