Aydın: поиск участков, планы застройки и гид по земле
Aydın — провинция в Эгейском регионе: 17 районов, площадь около 7 948 км². По системе инвестиционных льгот провинция относится к 2-му региону. В провинции 7 организованных промзон (OIZ). На этой странице — территориальный план провинции, планы застройки на публичном обсуждении, промышленные и инвестиционные зоны, число сделок с недвижимостью и продажа государственной земли; выберите участок на карте, чтобы увидеть сведения о плане и застройке по номеру квартала и участка.
Наведите курсор на район или коснитесь его, чтобы увидеть название и основные данные; щелчок открывает страницу района. Серым показаны соседние провинции. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
2-й регион1 (самый развитый) – 6
Районы17
Площадь7 948 км²
Организованные промзоны?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
7
Зоны развития технологий?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
2территории
Географический регионЭгейский регион
NUTS 2 (İBBS)?
Коротко: Классификация статистических территориальных единиц: по ней Турецкий статистический институт (TÜİK) группирует провинции для статистики и регионального развития. На уровне 2 Турция делится на 26 регионов.
Aydın, Denizli, Muğla
Территориальный план ?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.
Территориальный план Aydın-Muğla-Denizli
Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 83 изменения плана · последняя запись 18.08.2026
Aydın: листы карты ?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
Изменение плана Изменение плана · лист M18документ
Изменение плана Изменение плана · лист N21документ
Изменение плана Изменение плана · лист N19документ
Изменение плана Изменение плана · лист M20документ
Изменение плана Изменение плана · лист N18документ
Изменение плана Изменение плана · лист M20документ
Планы застройки на публичном обсуждении ?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.
Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для провинции Aydın: 17.
Aydın İli, Efeler İlçesi, Işıklı Mahallesi, 232 Ada 1 Parsel ve Park Alanı Düzenlenmesine İlşikin Nazım İmar Planı Değişikliği
Генеральный план застройки · 1:5 000 · Efeler · запись от 04.09.2026
Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği
Bölge-Havza Çevre Düzeni Planı · 1:100 000 · Söke · запись от 27.08.2026
Aydın İli, Efeler İlçesi, Işıklı Mahallesi, 232 Ada 1 Parsel ve Park Alanı Düzenlenmesine İlşikin Uygulama İmar Planı Değişikliği
Детальный план застройки · 1:1 000 · Efeler · запись от 21.07.2026
Aydın İli, Efeler İlçesi, Adnan Menderes Üniversitesi Merkez Kampüs Alanı Kalfaköy Mahallesi 101 Ada 13 Parsel ve 102 Ada 26 Parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Детальный план застройки · 1:1 000 · Efeler · запись от 13.07.2026
Aydın İli, Efeler İlçesi, Adnan Menderes Üniversitesi Merkez Kampüs Alanı Kalfaköy Mahallesi 101 Ada 13 Parsel ve 102 Ada 26 Parsel 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Генеральный план застройки · 1:5 000 · Efeler · запись от 13.07.2026
Aydın, Çine, Mutaflar Mahallesi, 16 Hektarlık Alana İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
Генеральный план застройки · 1:5 000 · Çine · запись от 15.06.2026
Aydın İli, Efeler İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 620 Ada 25 Parsel, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Генеральный план застройки · 1:5 000 · Efeler · запись от 15.06.2026
Aydın İli, Efeler İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 620 Ada 25 Parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Детальный план застройки · 1:1 000 · Efeler · запись от 15.06.2026
Nazilli (Aydın), Yeni Mahalle, Ada No: 1443, Parsel No: 1-2-3-4-5-6-7-8-10-39-63-67’de Kayıtlı Taşınmazlara ve Çevresine Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Детальный план застройки · 1:1 000 · Nazilli · запись от 05.05.2026
Aydın, Nazilli, Dallıca 136 Ada 6 Parsel Güneydoğusunda Trafo Alanı Amaçlı 1/1000 UİP Değişikliği
Детальный план застройки · 1:1 000 · Nazilli · запись от 04.05.2026
Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.
Проверка градостроительного статуса ?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).
Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.
Промышленные и инвестиционные зоны
Организованные промзоны (7) ?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
Adnan Menderes Üniversitesi 3 га · Efeler
Göller Bölgesi TGB 2 8 га · Germencik
Площадки предварительного выделения (2)
Çine OSB · Çine
Aydın Astim OSB · Efeler
Транспорт
Аэропортынетближайший: аэропорт Milas Bodrum
Порты2Liman, Güzelçamlı Marina Liman
Железная дорогаестьчерез провинцию проходит железная дорога
Расстояния от каждого района до ближайшего аэропорта, порта и железной дороги — на страницах районов.
Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре провинции; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.
Инфраструктура рядом ?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.
Школа116
Детский сад / ясли2
Университет19
Больница23
Медицинский центр12
Аптека330
Супермаркет277
Рынок28
Парк497
Мечеть551
Пляж43
АЗС223
Автовокзал20
Полиция / жандармерия27
Пожарная часть5
Почта (PTT)11
Банк / банкомат76
Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в провинции Aydın. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.
Землетрясения M5+ (с 1900 г.)14в провинции или в пределах 10 км от неё
Сильнейшее землетрясениеM6,616.07.1955
Линии разломов, пересекающие границу6нет крупных зон разломов
Макс. скорость смещения4,3 мм/годуровень активности: высокий
С 1900 года в провинции Aydın или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 14; сильнейшее — M6,6 в 1955 году. Границу пересекают линии активных разломов: 6. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.
M6,6 · 16.07.1955 · 9 km NW of Sar?kemer, Turkey
M5,8 · 15.07.1928 · 7 km ESE of Özdere, Turkey
M5,7 · 11.10.1986 · 10 km E of Kuyucak, Turkey
M5,6 · 07.05.1966 · 8 km SSE of Tepecik, Turkey
M5,6 · 28.08.1955 · 9 km SW of Didim, Turkey
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.
Сделки с недвижимостью (TKGM 2025) ?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
По данным за 2025 год в провинции Aydın: купля-продажа — 36 756, продажа основных объектов (участок, поле и т. п.) — 15 644. По районам:
Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год (точки сделок сопоставлены с границами районов). Активность вокруг участка показывается на карте, когда вы выбираете участок.
Продажа государственной земли ?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.
Открытых объявлений о продаже государственной земли в провинции Aydın сейчас: 4. Ближайшие по дате торгов:
Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.
На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Aydın, затем район и микрорайон и введите номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются актуальные границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования; назначение по плану и ссылки на градостроительный статус открываются на том же экране.
К какому региону инвестиционных льгот относится провинция Aydın?
По системе инвестиционных льгот провинция Aydın относится к 2-му региону. Чем выше номер региона, тем больше льготы — например, снижение налогов и помощь с взносами на социальное страхование.
Сколько организованных промзон в провинции Aydın?
По данным нашей карты, в провинции Aydın 7 организованных промзон (OIZ); крупнейшая — Aydın Astim OSB, около 504 га.
Где посмотреть территориальный план провинции Aydın?
Для провинции Aydın действует территориальный план Aydın-Muğla-Denizli. План можно открыть на карте ParselX, а положения плана и изменения — найти на странице плана на сайте министерства.
Где посмотреть планы застройки на публичном обсуждении в провинции Aydın?
Новые утверждённые планы застройки выносятся на публичное обсуждение на 30 дней. Для провинции Aydın такие планы перечислены на этой странице по районам; подробности — в системе e-Plan министерства и на доске объявлений муниципалитета.
Есть ли аэропорт в провинции Aydın?
В провинции Aydın нет аэропорта с регулярными пассажирскими рейсами; один из ближайших — аэропорт Milas Bodrum. Расстояния для каждого района — на страницах районов.
Как узнать градостроительный статус участка в провинции Aydın?
Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета, а для официальных целей — получить в муниципалитете справку о градостроительном статусе. На экране участка в ParselX ссылка на нужный муниципалитет показывается автоматически.
Находится ли провинция Aydın в сейсмоопасной зоне?
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в провинции Aydın или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 14; сильнейшее — M6,6 в 1955 году. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.
Aydın: поиск участков
Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.
Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.
