Гид по провинции · Юго-Восточная Анатолия

Diyarbakır: поиск участков, планы застройки и гид по земле

Diyarbakır — провинция в Юго-Восточной Анатолии: 17 районов, площадь около 15 283 км². По системе инвестиционных льгот провинция относится к 6-му региону. В провинции 4 организованные промзоны (OIZ). На этой странице — территориальный план провинции, планы застройки на публичном обсуждении, промышленные и инвестиционные зоны, число сделок с недвижимостью и продажа государственной земли; выберите участок на карте, чтобы увидеть сведения о плане и застройке по номеру квартала и участка.

Найти участок на карте Районы
AdıyamanBatmanBingölElazığMalatyaMardinMuşŞanlıurfaBağlarBismilÇermikÇınarÇüngüşDicleEğilErganiHaniHazroKayapınarKocaköyKulpLiceSilvanSurYenişehir
Наведите курсор на район или коснитесь его, чтобы увидеть название и основные данные; щелчок открывает страницу района. Серым показаны соседние провинции. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы
?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
6-й регион1 (самый развитый) – 6
Районы17
Площадь15 283 км²
Организованные промзоны
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
4
Зоны развития технологий
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
1территория
Географический регионЮго-Восточная Анатолия
NUTS 2 (İBBS)
?
Коротко: Классификация статистических территориальных единиц: по ней Турецкий статистический институт (TÜİK) группирует провинции для статистики и регионального развития. На уровне 2 Турция делится на 26 регионов.
Şanlıurfa, Diyarbakır

Территориальный план
?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.

Территориальный план Adıyaman-Şanlıurfa-Diyarbakır

Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 61 изменение плана · последняя запись 07.07.2026

Diyarbakır: листы карты
?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
 K46 L42 L43 L44 L46 M42 M43 M44 M45
Открыть план на карте Положения плана (PDF) Страница плана на сайте министерства

Последние записи по этой территории

  1. Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист L44 документ
  2. Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист L42 документ
  3. Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист L43 документ
  4. Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист L44 документ
  5. Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист K46, L46 документ
  6. Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист M43, M44 документ

Планы застройки на публичном обсуждении
?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.

Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для провинции Diyarbakır: 14.

Ergani 3 Kayapınar 3 Yenişehir 3 Eğil 2 Bağlar 1 Çınar 1 Hani 1

Полный список — на страницах районов.

Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.

Проверка градостроительного статуса
?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).

Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.

Промышленные и инвестиционные зоны

Организованные промзоны (4)
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.

ПромзонаРайонПлощадьУчасткиРабочие места
Diyarbakır OSBYenişehir 1 162 га738—
Diyarbakır Karacadağ OSBBağlar 297 га153—
Silvan Gıda ve Tarımsal Sanayi İhtisas OSBSilvan 279 га1—
Diyarbakır Tekstil İhtisas ve Karma OSBKayapınar 273 га208—

Занятость участков и границы — на карте: открыть слой промзон.

Зоны развития технологий (1)
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.

Транспорт

Аэропорты1аэропорт Diyarbakır
Порты—в наборе данных нет портов
Железная дорогаестьчерез провинцию проходит железная дорога

Расстояния от каждого района до ближайшего аэропорта, порта и железной дороги — на страницах районов.

Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре провинции; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.

Инфраструктура рядом
?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.

Школа364
Детский сад / ясли9
Университет5
Больница33
Медицинский центр55
Аптека438
Супермаркет265
Рынок6
Парк283
Мечеть604
АЗС236
Автовокзал6
Полиция / жандармерия23
Пожарная часть2
Почта (PTT)19
Банк / банкомат118

Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в провинции Diyarbakır. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в сельской местности.

Землетрясения и активные разломы
?
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.

Землетрясения M5+ (с 1900 г.)15в провинции или в пределах 10 км от неё
Сильнейшее землетрясениеM6,706.09.1975
Линии разломов, пересекающие границу5нет крупных зон разломов
Макс. скорость смещения4,8 мм/годуровень активности: высокий

С 1900 года в провинции Diyarbakır или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 15; сильнейшее — M6,7 в 1975 году. Границу пересекают линии активных разломов: 5. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.

Сделки с недвижимостью (TKGM 2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.

По данным за 2025 год в провинции Diyarbakır: купля-продажа — 58 686, продажа основных объектов (участок, поле и т. п.) — 22 558. По районам:

РайонКупля-продажаПродажа основных объектовОсновные объекты: продажа с ипотекойПомещения: продажа с ипотекой
Kayapınar14 2346 386—902
Yenişehir14 0384 05111 177
Bağlar11 9685 1541730
Çınar3 8381 72813
Ergani3 8071 847—141
Bismil2 522158120
Silvan1 38577121
Dicle1 272292—6
Lice90921413
Hani877804—1
Eğil851835——
Çermik73976——
Kulp70523——
Sur563482429
Kocaköy422422——
Hazro3101——
Çüngüş2468——
Итого58 68622 558103 033

Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год (точки сделок сопоставлены с границами районов). Активность вокруг участка показывается на карте, когда вы выбираете участок.

Продажа государственной земли
?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.

Сейчас в провинции Diyarbakır нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.

Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.

Районы провинции Diyarbakır

Соседние провинции

Adıyaman Batman Bingöl Elazığ Malatya Mardin Muş Şanlıurfa

Часто задаваемые вопросы

Как найти участок в провинции Diyarbakır?

На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Diyarbakır, затем район и микрорайон и введите номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются актуальные границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования; назначение по плану и ссылки на градостроительный статус открываются на том же экране.

К какому региону инвестиционных льгот относится провинция Diyarbakır?

По системе инвестиционных льгот провинция Diyarbakır относится к 6-му региону. Чем выше номер региона, тем больше льготы — например, снижение налогов и помощь с взносами на социальное страхование.

Сколько организованных промзон в провинции Diyarbakır?

По данным нашей карты, в провинции Diyarbakır 4 организованные промзоны (OIZ); крупнейшая — Diyarbakır OSB, около 1 162 га.

Где посмотреть территориальный план провинции Diyarbakır?

Для провинции Diyarbakır действует территориальный план Adıyaman-Şanlıurfa-Diyarbakır. План можно открыть на карте ParselX, а положения плана и изменения — найти на странице плана на сайте министерства.

Где посмотреть планы застройки на публичном обсуждении в провинции Diyarbakır?

Новые утверждённые планы застройки выносятся на публичное обсуждение на 30 дней. Для провинции Diyarbakır такие планы перечислены на этой странице по районам; подробности — в системе e-Plan министерства и на доске объявлений муниципалитета.

Есть ли аэропорт в провинции Diyarbakır?

Да: аэропорт Diyarbakır. Расстояния до ближайшего аэропорта для каждого района указаны на страницах районов.

Как узнать градостроительный статус участка в провинции Diyarbakır?

Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета, а для официальных целей — получить в муниципалитете справку о градостроительном статусе. На экране участка в ParselX ссылка на нужный муниципалитет показывается автоматически.

Находится ли провинция Diyarbakır в сейсмоопасной зоне?

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в провинции Diyarbakır или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 15; сильнейшее — M6,7 в 1975 году. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.

Diyarbakır: поиск участков

Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.

Открыть на карте

Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.