Гид по району · Tekirdağ

Süleymanpaşa (Tekirdağ): поиск участков и планы застройки

Süleymanpaşa — район провинции Tekirdağ, площадь около 1 009 км². По системе инвестиционных льгот район относится к 1-му региону. На этой странице — территориальный план, охватывающий район, и последние изменения на его листах карты, планы застройки на публичном обсуждении, ссылки на e-İmar муниципалитета и число сделок с недвижимостью.

Найти участок на карте Провинция Tekirdağ
ÇerkezköyÇorluErgeneHayraboluKapaklıMalkaraMarmaraereğlisiMuratlıSarayŞarköySüleymanpaşa
Оранжевым выделен район Süleymanpaşa. Наведите курсор на районы или коснитесь их, чтобы увидеть названия; щелчок открывает страницу района. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы
?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
1-й регион1 (самый развитый) – 6
Площадь1 009 км²
Организованные промзоны
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
0
Зоны развития технологий
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
1территория
Купля-продажа (2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
9 2644 367 разных участков
ПровинцияTekirdağМраморноморский регион · İBBS: Tekirdağ, Edirne, Kırklareli

Территориальный план
?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.

Территориальный план Tekirdağ-Kırklareli-Edirne

Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 42 изменения плана · последняя запись 16.06.2026

Süleymanpaşa: листы карты
?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
 F18 F19 G18 G19
Открыть план на карте Положения плана (PDF) Страница плана на сайте министерства

Последние записи по этой территории

  1. Kentsel Servis Alanı Изменение плана · лист F19 документ
  2. Tarım Arazileri Положения плана · весь план документ
  3. Tarımsal Organize Bölgeler ile Tarımsal Alt Bölgelerinin Plan Lejantı ve Plan Paftaları ile Plan Hükümleri ve… Изменение плана · лист F18, F19, G18, G19 документ
  4. Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист G18 документ
  5. Organize Sanayi Bölgesi Изменение плана · лист F18 документ
  6. Endüstri Bölgesi Изменение плана · лист F19 документ

Планы застройки на публичном обсуждении
?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.

Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для района Süleymanpaşa: 8.

Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.

Проверка градостроительного статуса
?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).

Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.

Промышленные и инвестиционные зоны

Зоны развития технологий (1)
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.

Транспорт

Ближайший аэропорт48 кмаэропорт Tekirdağ Çorlu
Ближайший порт12,2 кмпорт Barbaros
До железной дороги7,7 кмчерез район проходит линия

Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре района; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.

Инфраструктура рядом
?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.

Школа69
Детский сад / ясли5
Университет2
Больница12
Медицинский центр9
Аптека87
Супермаркет143
Рынок1
Парк60
Мечеть100
Пляж8
АЗС39
Автовокзал1
Полиция / жандармерия10
Пожарная часть2
Почта (PTT)3
Банк / банкомат59

Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в районе Süleymanpaşa. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в сельской местности.

Землетрясения и активные разломы
?
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.

Землетрясения M5+ (с 1900 г.)1в районе или в пределах 10 км от него
Сильнейшее землетрясениеM5,610.08.1912
Линии разломов, пересекающие границу0нет крупных зон разломов
Ближайший активный разлом23,2 кмот центра района

С 1900 года в районе Süleymanpaşa или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 1; сильнейшее — M5,6 в 1912 году. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.

Сделки с недвижимостью (TKGM 2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.

Купля-продажа9 2644 367 разных участков
Продажа основных объектов2 7012 009 разных участков
Основные объекты: продажа с ипотекой1312 разных участков
Помещения: продажа с ипотекой1 081696 разных участков

Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год. Активность вокруг участка (250 м – 1 км) показывается на карте, когда вы выбираете участок.

Продажа государственной земли
?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.

Сейчас в районе Süleymanpaşa нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.

Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.

Соседние районы

Çorlu Hayrabolu Malkara Muratlı Şarköy

Другие районы провинции Tekirdağ

Çerkezköy Çorlu Ergene Hayrabolu Kapaklı Malkara Marmaraereğlisi Muratlı Saray Şarköy

Часто задаваемые вопросы

Как найти участок в районе Süleymanpaşa?

На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Tekirdağ и район Süleymanpaşa, затем введите микрорайон, номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования, а также назначение по плану, планы застройки из e-Plan и ссылки муниципалитета.

Где посмотреть план застройки района Süleymanpaşa?

Точные права на застройку указаны в плане застройки муниципалитета Süleymanpaşa; их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета. Действующие планы и планы на публичном обсуждении также публикуются в системе e-Plan министерства; на экране участка в ParselX перечислены планы, которые затрагивают участок.

Какой территориальный план действует в районе Süleymanpaşa?

Для района Süleymanpaşa действует территориальный план Tekirdağ-Kırklareli-Edirne (листы карты F18, F19, G18, G19). Последние изменения плана на листах карты района перечислены на этой странице.

К какому региону инвестиционных льгот относится район Süleymanpaşa?

По системе инвестиционных льгот район Süleymanpaşa (Tekirdağ) относится к 1-му региону.

Какой аэропорт ближе всего к району Süleymanpaşa?

Аэропорт Tekirdağ Çorlu: около 48 км по прямой от центра района. Ближайший порт — порт Barbaros (около 12,2 км).

Есть ли в районе Süleymanpaşa планы застройки на публичном обсуждении?

При последней проверке e-Plan показывал планы застройки на публичном обсуждении, затрагивающие район Süleymanpaşa: 8; список — на этой странице.

Находится ли район Süleymanpaşa в сейсмоопасной зоне?

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в районе Süleymanpaşa или в пределах 10 км от него зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 1; сильнейшее — M5,6 в 1912 году. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.

Süleymanpaşa: поиск участков

Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.

Открыть на карте

Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.