Гид по провинции · Мраморноморский регион

Tekirdağ: поиск участков, планы застройки и гид по земле

Tekirdağ — провинция в Мраморноморском регионе: 11 районов, площадь около 6 213 км². По системе инвестиционных льгот провинция относится к 1-му региону. В провинции 14 организованных промзон (OIZ). На этой странице — территориальный план провинции, планы застройки на публичном обсуждении, промышленные и инвестиционные зоны, число сделок с недвижимостью и продажа государственной земли; выберите участок на карте, чтобы увидеть сведения о плане и застройке по номеру квартала и участка.

Найти участок на карте Районы
ÇanakkaleEdirneİstanbulKırklareliÇerkezköyÇorluErgeneHayraboluKapaklıMalkaraMarmaraereğlisiMuratlıSaraySüleymanpaşaŞarköy
Наведите курсор на район или коснитесь его, чтобы увидеть название и основные данные; щелчок открывает страницу района. Серым показаны соседние провинции. Границы упрощены.
Инвестиционные льготы
?
Коротко: Для инвестиционных льгот государство делит провинции по уровню развития на регионы от 1 до 6. Чем выше номер, тем больше поддержка (снижение налогов, помощь с взносами на соцстрахование, субсидирование процентов и т. п.); больше всего получает 6-й регион. От региона зависит, какие льготы доступны при выборе места для инвестиций.
1-й регион1 (самый развитый) – 6
Районы11
Площадь6 213 км²
Организованные промзоны
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
14
Зоны развития технологий
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
2территории
Промышленные зоны
?
Коротко: Территория для крупных промышленных инвестиций, объявленная решением президента; её инфраструктуру поддерживает государство. «Особая промышленная зона» выделяется под инвестиции одной компании.
3
Географический регионМраморноморский регион
NUTS 2 (İBBS)
?
Коротко: Классификация статистических территориальных единиц: по ней Турецкий статистический институт (TÜİK) группирует провинции для статистики и регионального развития. На уровне 2 Турция делится на 26 регионов.
Tekirdağ, Edirne, Kırklareli

Территориальный план
?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.

Территориальный план Tekirdağ-Kırklareli-Edirne

Территориальный план в масштабе 1:100 000 · всего 42 изменения плана · последняя запись 16.06.2026

Tekirdağ: листы карты
?
Коротко: Печатный лист плана. В территориальном плане каждый лист охватывает территорию примерно 50 × 55 км; изменения объявляются по листам.
 E19 E20 F17 F18 F19 F20 G17 G18 G19
Открыть план на карте Положения плана (PDF) Страница плана на сайте министерства

Последние записи по этой территории

  1. Kentsel Servis Alanı Изменение плана · лист F19 документ
  2. Tarım Arazileri Положения плана · весь план документ
  3. Tarımsal Organize Bölgeler ile Tarımsal Alt Bölgelerinin Plan Lejantı ve Plan Paftaları ile Plan Hükümleri ve… Изменение плана · лист E19, E20, F17, F18, F19, F20 документ
  4. Kentsel Servis Alanı, Lojistik Bölge, Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi Изменение плана · лист E19 документ
  5. Kentsel Gelişme Alanı Изменение плана · лист G18 документ
  6. Organize Sanayi Bölgesi Изменение плана · лист F17 документ

Планы застройки на публичном обсуждении
?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.

Планов застройки на публичном обсуждении в e-Plan для провинции Tekirdağ: 18.

Süleymanpaşa 8 Saray 5 Kapaklı 4 Çorlu 1

Полный список — на страницах районов.

Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.

Проверка градостроительного статуса
?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).

Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.

Промышленные и инвестиционные зоны

Организованные промзоны (14)
?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.

ПромзонаРайонПлощадьУчасткиРабочие места
Çerkezköy OSBKapaklı 1 275 га49380 000
Velimeşe OSBErgene 1 053 га731—
Ergene-2 OSBErgene 829 га619—
Ergene-1 OSBErgene 500 га340—
Veliköy OSBÇorlu 388 га20912
Çorlu 1 OSBÇorlu 382 га1827 925
Muratlı OSBMuratlı 318 га122—
Pakop Plastik İhtisas OSBErgene 254 га——
Kapaklı OSBKapaklı 186 га1313 141
Hayrabolu OSBHayrabolu 143 га961 322
Çorlu Deri İhtisas ve Karma OSBErgene 113 га227—
Marmaraereğlisi OSBMarmaraereğlisi 111 га761 230
Malkara OSBMalkara 105 га78—
Yalıboyu OSBÇorlu 38 га462 195

Занятость участков и границы — на карте: открыть слой промзон.

Зоны развития технологий (2)
?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.

Промышленные зоны (3)
?
Коротко: Территория для крупных промышленных инвестиций, объявленная решением президента; её инфраструктуру поддерживает государство. «Особая промышленная зона» выделяется под инвестиции одной компании.

Площадки предварительного выделения (2)

Транспорт

Аэропорты1аэропорт Tekirdağ Çorlu
Порты5порт Tekirdağ, порт Mürefte, Martaş Liman Tesisleri, порт Kumbağ…
Железная дорогаестьчерез провинцию проходит железная дорога

Расстояния от каждого района до ближайшего аэропорта, порта и железной дороги — на страницах районов.

Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре провинции; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.

Инфраструктура рядом
?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.

Школа401
Детский сад / ясли47
Университет10
Больница74
Медицинский центр72
Аптека313
Супермаркет1 281
Рынок12
Парк398
Мечеть474
Пляж24
АЗС197
Автовокзал21
Полиция / жандармерия49
Пожарная часть12
Почта (PTT)51
Банк / банкомат313

Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в провинции Tekirdağ. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в сельской местности.

Землетрясения и активные разломы
?
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.

Землетрясения M5+ (с 1900 г.)3в провинции или в пределах 10 км от неё
Сильнейшее землетрясениеM7,209.08.1912
Линии разломов, пересекающие границу1Северо-Анатолийская зона разломов
Макс. скорость смещения21,9 мм/годуровень активности: очень высокий

С 1900 года в провинции Tekirdağ или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 3; сильнейшее — M7,2 в 1912 году. Через провинцию проходят ветви крупных зон разломов: Северо-Анатолийская зона разломов. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.

Сделки с недвижимостью (TKGM 2025)
?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.

По данным за 2025 год в провинции Tekirdağ: купля-продажа — 64 301, продажа основных объектов (участок, поле и т. п.) — 29 226. По районам:

РайонКупля-продажаПродажа основных объектовОсновные объекты: продажа с ипотекойПомещения: продажа с ипотекой
Marmaraereğlisi14 94112 3501166
Çorlu13 3913 10882 333
Süleymanpaşa9 2642 701131 081
Çerkezköy8 7971 34521 595
Kapaklı8 0392 65641 291
Hayrabolu3 1102 985221
Saray1 8231 1083115
Malkara1 7031 517316
Ergene1 5409364108
Muratlı1 012367193
Şarköy681153—35
Итого64 30129 226616 834

Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год (точки сделок сопоставлены с границами районов). Активность вокруг участка показывается на карте, когда вы выбираете участок.

Продажа государственной земли
?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.

Сейчас в провинции Tekirdağ нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.

Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.

Районы провинции Tekirdağ

Соседние провинции

Çanakkale Edirne İstanbul Kırklareli

Часто задаваемые вопросы

Как найти участок в провинции Tekirdağ?

На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Tekirdağ, затем район и микрорайон и введите номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются актуальные границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования; назначение по плану и ссылки на градостроительный статус открываются на том же экране.

К какому региону инвестиционных льгот относится провинция Tekirdağ?

По системе инвестиционных льгот провинция Tekirdağ относится к 1-му региону. Чем выше номер региона, тем больше льготы — например, снижение налогов и помощь с взносами на социальное страхование.

Сколько организованных промзон в провинции Tekirdağ?

По данным нашей карты, в провинции Tekirdağ 14 организованных промзон (OIZ); крупнейшая — Çerkezköy OSB, около 1 275 га.

Где посмотреть территориальный план провинции Tekirdağ?

Для провинции Tekirdağ действует территориальный план Tekirdağ-Kırklareli-Edirne. План можно открыть на карте ParselX, а положения плана и изменения — найти на странице плана на сайте министерства.

Где посмотреть планы застройки на публичном обсуждении в провинции Tekirdağ?

Новые утверждённые планы застройки выносятся на публичное обсуждение на 30 дней. Для провинции Tekirdağ такие планы перечислены на этой странице по районам; подробности — в системе e-Plan министерства и на доске объявлений муниципалитета.

Есть ли аэропорт в провинции Tekirdağ?

Да: аэропорт Tekirdağ Çorlu. Расстояния до ближайшего аэропорта для каждого района указаны на страницах районов.

Как узнать градостроительный статус участка в провинции Tekirdağ?

Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета, а для официальных целей — получить в муниципалитете справку о градостроительном статусе. На экране участка в ParselX ссылка на нужный муниципалитет показывается автоматически.

Находится ли провинция Tekirdağ в сейсмоопасной зоне?

Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в провинции Tekirdağ или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 3; сильнейшее — M7,2 в 1912 году. Через провинцию проходят ветви крупных зон разломов: Северо-Анатолийская зона разломов. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.

Tekirdağ: поиск участков

Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.

Открыть на карте

Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.