Nordzypern · Dorf im Bezirk İskele
Grundstücke im Dorf Dipkarpaz (Bezirk İskele): Entwicklungsverordnung und Planung
Dipkarpaz ist ein Dorf im Bezirk İskele in Nordzypern mit einer Fläche von etwa 152,2 km². Gemeinde: Erenköy-Karpaz. Das gesamte Gebiet liegt in der Planungszone „Entwicklungsverordnung Karpaz“. Etwa 65 % liegen im Gebiet „Besonderes Umweltschutzgebiet Karpaz“. Bis zum Flughafen Ercan sind es 93 km Luftlinie, bis zum Zentrum von İskele 56 km.
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Planungszone ?
Kurz gesagt: Eine Verordnung des Stadtplanungsamts, die das Bauen in einem bestimmten Gebiet regelt. Das Gebiet ist in Farbzonen eingeteilt (gelb, blau, braun, grün …); für jede Farbe legt die Verordnung zulässige Nutzung, Dichte (Geschossflächenzahl), Geschosszahl und Höhe fest. Die genauen Regeln stehen im Text der Verordnung im Amtsblatt; Auskunft gibt das Stadtplanungsamt.
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Planzonentypen sind für dieses Gebiet auf unserer Karte nicht erfasst. Die Regeln für diese Flächen stehen im Text von „Entwicklungsverordnung Karpaz“; Auskunft gibt das Stadtplanungsamt.
Planungsebene auf der Karte öffnen
Die Anteile sind Näherungswerte (auf 5 % gerundet). Maßgeblich für die Bauvorschriften sind der im Amtsblatt veröffentlichte Text der Entwicklungsverordnung und das Stadtplanungsamt.
Besondere Umweltschutzgebiete ?
Kurz gesagt: Ein Gebiet, das zum Schutz der Natur ausgewiesen ist (Sanddünen, Nistplätze von Meeresschildkröten, Feuchtgebiete, Wald). Bauen ist dort stark eingeschränkt oder verboten; die Regeln ergeben sich aus dem Schutzplan des Gebiets und den Entscheidungen der zuständigen Behörden.
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Etwa 65 % des Dorfes Dipkarpaz liegen im Gebiet „Besonderes Umweltschutzgebiet Karpaz“ und etwa 10 % im Gebiet „Besonderes Umweltschutzgebiet Süd-Karpaz“. In diesen Gebieten ist das Bauen stark eingeschränkt oder verboten; ob Ihr Grundstück darin liegt, können Sie auf der Karte prüfen.
Kartenblätter ?
Kurz gesagt: Ein Blatt der Katasterkarte. In Nordzypern werden Grundstücke nach dem neuen Blattindex oder dem alten Index im Maßstab 1:5.000 bezeichnet. Die Blattnummer hilft, wenn Sie mit dem Grundbuch- und Katasteramt (Tapu ve Kadastro Dairesi) oder einem Architekten zu tun haben.
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Das Dorf Dipkarpaz erstreckt sich über etwa 143 Kartenblätter im neuen Blattindex und etwa 206 im alten Index (1:5.000). Die Blattnummer Ihres Grundstücks zeigt die Karte, wenn Sie auf das Grundstück tippen.
Einrichtungen in der Umgebung ?
Kurz gesagt: Die Zahl der Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte, Parks und Serviceeinrichtungen, die innerhalb dieser Grenze in OpenStreetMap erfasst sind (der offenen Weltkarte, die Freiwillige aktuell halten). In Städten ist die Abdeckung gut, in Dörfern kann einiges fehlen. Die Entfernung von Ihrem Grundstück zu den nächsten Einrichtungen zeigt die Karte.
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In OpenStreetMap erfasste Einrichtungen innerhalb des Dorfes Dipkarpaz. Die Entfernung von Ihrem Grundstück zur nächsten Schule, zum nächsten Supermarkt, Gesundheitszentrum und Park sowie einen Lebensqualitäts-Index zeigt die Karte, wenn Sie auf das Grundstück tippen.
Quelle: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Die Daten werden von Freiwilligen gepflegt und können vor allem in Dörfern unvollständig sein.
Erdbebengeschichte ?
Kurz gesagt: Die Erdbeben stammen aus dem Katalog des United States Geological Survey (USGS), die Verwerfungen aus der GEM-Datenbank aktiver Verwerfungen (GEM Global Active Faults Database). Zypern ist ein Erdbebengebiet, weil es nahe am Zypernbogen liegt, wo die Afrikanische und die Anatolische Platte aufeinandertreffen; die meisten starken Beben ereignen sich südlich der Insel und vor der Küste. Für jedes Bauvorhaben sind ein Baugrundgutachten und die geltenden Erdbebenvorschriften maßgeblich.
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Seit 1900 wurde innerhalb des Dorfes Dipkarpaz oder bis 10 km außerhalb der Grenze kein Erdbeben der Magnitude 5 oder höher registriert. Zypern ist wegen des Zypernbogens, der südlich der Insel verläuft, ein Erdbebengebiet; die Entfernung von Ihrem Grundstück zur nächsten Verwerfung und Erdbeben in der Nähe zeigt die Karte.
Quelle: Erdbebenkatalog des USGS, GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0). Für jedes Bauvorhaben sind ein Baugrundgutachten und die geltenden Erdbebenvorschriften maßgeblich.
Verkehrsanbindung
Die Entfernungen sind Luftlinie, gemessen von einem repräsentativen Punkt in der Mitte des Dorfes Dipkarpaz; auf der Straße sind die Wege länger. Linienflüge gehen über Ercan; Fähren in die Türkei legen im Touristenhafen Kyrenia und im Hafen Famagusta ab.
Sie suchen ein Grundstück in Dipkarpaz?
Nennen Sie uns Gegend, Grundstücksgröße und Budget. Mit Ihrer Einwilligung geben wir Ihre Anfrage an einen registrierten Immobilienmakler in Nordzypern weiter, der die Gegend kennt. Kostenlos und ohne Konto – Sie bestätigen nur Ihre E-Mail-Adresse.
Grundstückskauf: Koçan, Genehmigung, Planung ?
Kurz gesagt: In Nordzypern heißt die Eigentumsurkunde Koçan. Türkischer Koçan, Äquivalenz-Koçan und Zuteilungs-Koçan bergen unterschiedliche rechtliche Risiken; lassen Sie vor dem Kauf Art und Vorgeschichte der Urkunde anhand der Einträge im Grundbuch- und Katasteramt prüfen und holen Sie den Rat eines unabhängigen Anwalts ein.
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- Art des Koçan: Türkischer Koçan, Äquivalenz-Koçan und Zuteilungs-Koçan bergen unterschiedliche rechtliche Risiken; lassen Sie Art und Vorgeschichte anhand der Einträge im Grundbuch- und Katasteramt (Tapu ve Kadastro Dairesi) prüfen und holen Sie den Rat eines unabhängigen Anwalts ein.
- Ausländische Käufer (auch Staatsangehörige der Türkei) brauchen für den Erwerb von Immobilien eine Genehmigung des Ministerrats; es gelten Grenzen für Fläche und Anzahl, und die Regeln ändern sich von Zeit zu Zeit.
- Bauen: Zone der Entwicklungsverordnung, Planzonentyp und Schutzgebietsstatus des Grundstücks sehen Sie auf dieser Seite und auf der Karte; die genauen Regeln und die Baugenehmigung erhalten Sie bei der Gemeinde und beim Stadtplanungsamt.
Koçan-Arten in Nordzypern · Grundstückskauf in Nordzypern · Alle Ratgeber
Nachbardörfer
Orte der Gemeinde Erenköy-Karpaz
Adaçay Avtepe Boltaşlı Derince Esenköy Gelincik Kaleburnu Kuruova Sipahi Taşlıca Yenierenköy Yeşilköy Ziyamet
Häufig gestellte Fragen
Welche Entwicklungsverordnung gilt im Dorf Dipkarpaz?
Das Dorf Dipkarpaz liegt vollständig in der Planungszone „Entwicklungsverordnung Karpaz“. Die genauen Bauvorschriften stehen im amtlichen Text der Entwicklungsverordnung; den Planzonentyp Ihres Grundstücks zeigt die ParselX-Karte, wenn Sie auf das Grundstück tippen.
Liegt das Dorf Dipkarpaz in einem besonderen Umweltschutzgebiet?
Etwa 65 % des Dorfes Dipkarpaz liegen im Gebiet „Besonderes Umweltschutzgebiet Karpaz“ und etwa 10 % im Gebiet „Besonderes Umweltschutzgebiet Süd-Karpaz“. In diesen Gebieten ist das Bauen stark eingeschränkt; ob Ihr Grundstück darin liegt, zeigt die ParselX-Karte.
Zu welcher Gemeinde gehört das Dorf Dipkarpaz?
Das Dorf Dipkarpaz gehört zur Gemeinde Erenköy-Karpaz im Bezirk İskele. Weitere Orte derselben Gemeinde: Adaçay, Avtepe, Boltaşlı, Derince, Esenköy, Gelincik, Kaleburnu, Kuruova, Sipahi, Taşlıca, Yenierenköy, Yeşilköy.
Wie weit ist es vom Dorf Dipkarpaz zum Flughafen Ercan?
Etwa 93 km Luftlinie. Nächster Passagierhafen: Hafen Famagusta (65 km); das Zentrum von Nikosia ist 103 km entfernt.
Worauf sollte ich beim Grundstückskauf im Dorf Dipkarpaz achten?
Lassen Sie die Art des Koçan (türkisch, Äquivalenz oder Zuteilung) anhand der Einträge im Grundbuch- und Katasteramt prüfen; ausländische Käufer brauchen eine Genehmigung des Ministerrats. Zone der Entwicklungsverordnung, Planzonentyp und Schutzgebietsstatus des Grundstücks sehen Sie auf der ParselX-Karte; die genauen Bauvorschriften klären Sie mit der Gemeinde und dem Stadtplanungsamt.
Liegt das Dorf Dipkarpaz in einem Erdbebengebiet?
Zypern ist wegen des Zypernbogens südlich der Insel ein Erdbebengebiet. Seit 1900 wurde innerhalb des Dorfes Dipkarpaz oder bis 10 km außerhalb der Grenze kein Erdbeben der Magnitude 5 oder höher registriert. Für jedes Bauvorhaben gelten ein Baugrundgutachten und die Erdbebenvorschriften.
Prüfen Sie den Planungsstatus Ihres Grundstücks im Dorf Dipkarpaz
Öffnen Sie auf der Karte den Arbeitsbereich Nordzypern: Laden Sie Ihr Grundstück als KML hoch, zeichnen Sie es ein oder tippen Sie auf die Karte – Zone der Entwicklungsverordnung, Planzonentyp, Umweltschutzgebiete, Kartenblatt, Einrichtungen und Erdbebendaten sehen Sie auf einen Blick.
Quellen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) – Verwaltungsgrenzen und Einrichtungen; ParselX-Planungsdatenbank Nordzypern – Gebiete der Entwicklungsverordnungen und Bebauungspläne, Planzonen, besondere Umweltschutzgebiete; USGS und GEM – Erdbeben und aktive Verwerfungen. Daten zusammengestellt am 29. September 2026. Die Grenzen sind vereinfacht. Diese Seite dient nur der Information; für amtliche Vorgänge sind die Unterlagen des Grundbuch- und Katasteramts, des Stadtplanungsamts und der Gemeinde maßgeblich.