parselx.com.tr

Nutzungsbedingungen

Mit der Nutzung der Website parselx.com.tr („ParselX“) akzeptieren Sie die folgenden Bedingungen.

Art des Dienstes

• Die Daten auf der Karte stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen (TKGM, Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel / MPGM, UCBP / TUCBS, MEYDİP, Behörden Nordzyperns (KKTC)) und dienen nur zur Information. Sie ersetzen kein amtliches Dokument, keine Bebauungsauskunft, keinen Grundbuchauszug und kein behördliches Schreiben; Aktualisierungen bei den Quellbehörden können mit Verzögerung auf der Website erscheinen.
• Raumordnungspläne sind langfristige, übergeordnete Pläne im Maßstab 1:100.000: Sie zeigen, in welche Richtung sich eine Region entwickeln soll und für welche Nutzungen Flächen vorgesehen sind, und verleihen kein unmittelbares Baurecht. Die genauen Baubedingungen auf einem Flurstück werden durch Flächennutzungs- und Bebauungspläne festgelegt; eine Bebauungsauskunft ist bei der zuständigen Gemeinde oder Provinz-Sonderverwaltung einzuholen.
• Die anhand der Planfarbe angezeigten Angaben „mögliche Nutzung“ und „Planfestlegungen in der Umgebung“ sind Schätzungen auf Grundlage eines Farbvergleichs.

Merkliste und Plan-Alarme

Benachrichtigungen entstehen durch regelmäßiges Durchsuchen der Planseiten des Ministeriums und beziehen sich auf Planblätter im Maßstab 1:100.000. Benachrichtigungen können verzögert oder unvollständig sein oder Ihr Flurstück nicht unmittelbar betreffen; sie gelten nicht als amtliche Zustellung. Planänderungen bei der zuständigen Behörde zu verfolgen, liegt in der Verantwortung des Nutzers.

Plan-Assistent

• Die Antworten des Plan-Assistenten werden von künstlicher Intelligenz erzeugt; sie können falsche, unvollständige oder veraltete Informationen enthalten. Die Antworten sind weder Rechtsberatung noch amtliche Bebauungsauskunft noch Anlageberatung; ziehen Sie bei wichtigen Entscheidungen einen Fachmann und die zuständige Behörde zu Rate.
• Schreiben Sie keine personenbezogenen Daten in Ihre Fragen. Es gelten tägliche Fragelimits; Missbrauch des Dienstes sowie Versuche, das System zu täuschen oder für andere Zwecke zu nutzen, führen zur Einschränkung des Zugangs.

Staatliche Grundstücksverkäufe

• Die Angaben im Bereich „Staatliche Grundstücksverkäufe“ werden mehrmals täglich aus den öffentlichen Verkaufsbekanntmachungen der Generaldirektion für Staatsliegenschaften (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) zusammengestellt; die Quelle ist verlinkt. Die Angaben können verzögert, unvollständig oder fehlerhaft sein: Prüfen Sie vor einem Gebot die amtliche Bekanntmachung, die Ausschreibungsbedingungen und die Immobilie vor Ort; maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Ausschreibungsbedingungen.
• Die Ausschreibungen führt die zuständige Verwaltung durch; ParselX ist nicht Partei der Ausschreibung, nimmt keine Gebote entgegen und tritt nicht als Vermittler auf. Regionsbenachrichtigungen dienen der Information und können verzögert sein.
• Für Zwangsversteigerungen und andere amtliche Bekanntmachungen werden nur Links zu den jeweiligen amtlichen Websites (UYAP e-Satış, ilan.gov.tr, TOKİ) angeboten.

Solarpotenzial (GES)

• Das Solarpotenzial ist eine vorläufige Schätzung auf Grundlage der PVGIS-Daten (langjährige Mittelwerte) der Gemeinsamen Forschungsstelle der Europäischen Kommission; installierte Leistung, Ertrag und Rendite werden nicht garantiert. Die Berechnung kennt weder die Form des Flurstücks noch die tatsächliche Neigung des Geländes, schattenwerfende Hindernisse in der Nähe oder die Netzverhältnisse.
• Ob ein Solarkraftwerk errichtet werden kann, hängt vom Bebauungsplan, von den Vorschriften für landwirtschaftliche Flächen und Weideland, von den Regeln des Strommarkts (lizenzfreie / lizenzierte Erzeugung) und von der Netzanschlusskapazität ab; holen Sie vor einer Investitionsentscheidung Stellungnahmen der zuständigen Behörden und fachliche Unterstützung ein.

Bebauungspläne (e-Plan)

• Die Angaben im Bereich „Bebauungspläne“ stammen aus dem e-Plan-System und dem TUCBS-Dienst des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel. Die Pläne werden von den Gemeinden und den zuständigen Verwaltungen hochgeladen; die Angaben können unvollständig, verzögert oder fehlerhaft sein. Die Plannutzung wird an einem einzigen Punkt innerhalb des Flurstücks abgelesen; für einen Teil des Flurstücks kann eine andere Nutzung gelten.
• Die Angaben dienen nur zur Information; bei amtlichen Vorgängen ist die von der Gemeinde (in Gebieten ohne Plan von der Provinz-Sonderverwaltung) ausgestellte Bebauungsauskunft maßgeblich. Benachrichtigungen über öffentlich ausgelegte Pläne können sich verzögern; verfolgen Sie auch die Bekanntmachungen der zuständigen Verwaltung, um die Einwendungsfrist nicht zu verpassen.

Links zur Bebauungsauskunft

• Der Bereich „Bebauungsauskunft“ verlinkt auf die eigenen Seiten der Gemeinden und von e-Devlet. Für Inhalt, Richtigkeit und Erreichbarkeit dieser Seiten sind die jeweiligen Institutionen verantwortlich; für e-Devlet-Dienste ist eine Anmeldung bei e-Devlet erforderlich.
• Online-Bebauungsabfragen dienen der Information; bei amtlichen Vorgängen ist die von der Gemeinde (in Gebieten ohne Plan von der Provinz-Sonderverwaltung) ausgestellte Bebauungsauskunft maßgeblich. Der in ParselX angezeigte Raumordnungsplan verleiht kein Baurecht.

Hangneigung und Höhe

• Höhe, Höhenunterschied, Hangneigung, Exposition und Profil werden in Ihrem Browser aus einem satellitengestützten digitalen Höhenmodell (Mapbox Terrain) berechnet; sie können um einige Meter abweichen und enthalten keine kleinen Geländedetails (Buckel, Gräben, Gebäude, Bäume). In der 3D-Ansicht werden Höhen überhöht dargestellt, damit sie besser zu erkennen sind.
• Diese Angaben können nicht für Planung, Bau, Grenzbestimmung oder Volumenberechnung verwendet werden; dafür ist eine Vermessung vor Ort durch einen Vermessungsingenieur erforderlich.

Grundstückssteckbrief

• Der Grundstückssteckbrief ist eine Zusammenfassung zur Information, die automatisch aus öffentlichen Quellen (TKGM, e-Plan, TUCBS, PVGIS usw.) erstellt wird; er ist keine Tapu, keine Bebauungsauskunft, kein Wertgutachten und kein sonstiges amtliches Dokument und darf nicht als solches ausgegeben werden.
• Die QR-Verifizierung zeigt nur, an welchem Datum und mit welchem Inhalt der Steckbrief bei ParselX erstellt wurde; sie garantiert nicht die Richtigkeit oder Aktualität der Quelldaten.
• Für die Richtigkeit der hinzugefügten Firmendaten und für das Verhältnis, in dem der Steckbrief geteilt wird (Verkauf, Vermietung, Beratung usw.), ist das Mitglied verantwortlich, das ihn erstellt; ParselX ist nicht Partei dieses Verhältnisses und tritt nicht als Vermittler auf. Es ist verboten, einen Steckbrief im Namen eines anderen, irreführend oder ohne Berechtigung zu teilen; Steckbriefe, bei denen dies festgestellt wird, werden deaktiviert.
• Das Satelliten- / Kartenbild im Steckbrief stammt von Mapbox, das Bild des Bebauungsplans aus den Diensten des Ministeriums; für diese Bilder gelten die Nutzungsbedingungen der jeweiligen Organisationen.

Vor-Ort-Modus

• Ihr Standort stammt vom GPS Ihres Telefons, die Flurstücksgrenze aus den öffentlich zugänglichen digitalen Daten der TKGM; beide können um einige Meter abweichen (die von der TKGM veröffentlichten Eckkoordinaten sind zudem in Schritten von etwa 1 Meter gerundet). „Sie sind innerhalb / außerhalb“, Entfernungen, Richtungen, Eckkoordinaten und Seitenlängen sind Näherungswerte; der Kompass kann durch Metall und elektrische Anlagen in der Umgebung beeinflusst werden.
• Diese Angaben können nicht zur Grenzfeststellung oder für Gebäude, Mauern, Zäune oder Rechtsstreitigkeiten verwendet werden; lassen Sie die genaue Grenze von einem zugelassenen Vermessungsbüro (LİHKAB) oder der Katasterdirektion im Gelände abstecken (aplikasyon). Wenn Sie fremdes Land betreten, achten Sie die Rechte des Eigentümers und die gesetzlichen Grenzen.

Grundstücksanfragen

ParselX veröffentlicht keine Inserate und tritt beim Kauf und Verkauf von Immobilien nicht als Vermittler auf. Anfragen, die mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung weitergegeben werden, werden von Geschäftspartnern mit einer Zulassung für den Immobilienhandel (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) geprüft; ParselX ist nicht Partei des Verhältnisses zwischen Ihnen und dem Geschäftspartner.

Konto

Ihr Konto wird mit einem Code bestätigt, der an Ihr Mobiltelefon gesendet wird; geben Sie Codes an niemanden weiter. Sie sind für die Sicherheit Ihres Kontos und für die damit ausgeführten Handlungen verantwortlich. Konten dürfen nicht mit falschen Angaben oder im Namen einer anderen Person eröffnet werden.

Verbotene Nutzungen

Verboten sind: das massenhafte Herunterladen, Kopieren oder Wiederveröffentlichen von Kartenebenen, Kacheln, Berichten und Daten in einem anderen Dienst mithilfe automatisierter Werkzeuge; programmatischer Zugriff außerhalb der Benutzeroberfläche der Website; sowie Versuche, die Sicherheitsmaßnahmen, Ratenbegrenzungen oder SMS- / Benachrichtigungssysteme zu umgehen oder zu missbrauchen. Wird eine solche Nutzung festgestellt, wird der Zugang gesperrt.

Geistiges Eigentum

Design, Software und zusammengestellte Inhalte der Website gehören ParselX. Daten öffentlicher Institutionen unterliegen deren eigenen Nutzungsbedingungen. Grundkarte © Mapbox, © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Kostenpflichtige Mitgliedschaft

• Die Mitgliedschaft ParselX Pro wird für Zeiträume von 1, 3 oder 12 Monaten verkauft; Umfang und Preise sind auf der Website angegeben, die Preise enthalten die MwSt.
• Die Mitgliedschaft beginnt in Ihrem Konto, sobald Ihre Zahlung bestätigt ist; kaufen Sie vor dem Ablauf ein neues Paket, wird der neue Zeitraum an das aktuelle Enddatum angehängt.
• Die Mitgliedschaft verlängert sich nicht automatisch, und es wird keine automatische Abbuchung von Ihrer Karte vorgenommen. Vor dem Ablauf erhalten Sie eine Erinnerung per SMS; die Erinnerungen können Sie unter Mein Konto abschalten.
• Die Zahlung erfolgt auf der sicheren Seite eines lizenzierten Zahlungsinstituts; Ihre Kartendaten erreichen uns nie.
• Vor dem Kauf werden Ihnen das Vorabinformationsformular und der Fernabsatzvertrag angezeigt, und Ihre Zustimmung wird eingeholt; die Erstattungsbedingungen finden Sie auf der Seite Widerruf und Erstattung.
• Preisänderungen wirken sich nicht auf bereits laufende Mitgliedschaftszeiträume aus.

Änderungen

ParselX kann den Leistungsumfang und diese Bedingungen nach vorheriger Ankündigung ändern. Die jeweils aktuellen Bedingungen werden auf dieser Seite veröffentlicht.

Zuletzt aktualisiert: 29. September 2026

Zuletzt aktualisiert: 29. September 2026