parselx.com.tr

Условия использования

Пользуясь сайтом parselx.com.tr («ParselX»), вы принимаете следующие условия.

Характер сервиса

• Данные на карте собраны из общедоступных источников (TKGM, Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата / MPGM, UCBP / TUCBS, MEYDİP, учреждения Северного Кипра (KKTC)) и носят исключительно информационный характер. Они не заменяют официальный документ, градостроительный статус, выписку из тапу или официальное письмо органа власти; обновления в учреждениях-источниках могут попадать на сайт с задержкой.
• Территориальные планы — это долгосрочные планы верхнего уровня в масштабе 1:100 000: они показывают, в каком направлении будет развиваться регион и для каких целей отведены территории, и напрямую не дают права на застройку. Точные условия застройки участка устанавливаются генеральными и детальными планами застройки; справку о градостроительном статусе следует получить в соответствующем муниципалитете или специальной администрации провинции.
• Сведения о «возможном использовании» и «решениях плана поблизости», которые показываются по цвету плана, — это оценки, полученные путём сравнения цветов.

Список отслеживания и уведомления об изменениях планов

Уведомления формируются путём регулярного сканирования страниц планов министерства и работают на уровне листов планов масштаба 1:100 000. Уведомления могут задерживаться, быть неполными или не касаться непосредственно вашего участка; они не являются официальным уведомлением. Следить за изменениями планов в компетентном органе — обязанность пользователя.

Ассистент по плану

• Ответы ассистента по плану формируются искусственным интеллектом; они могут содержать неверную, неполную или устаревшую информацию. Ответы не являются юридической консультацией, официальным градостроительным статусом или инвестиционным советом; для важных решений обращайтесь к специалисту и в компетентный орган.
• Не указывайте персональные данные в своих вопросах. Действуют дневные лимиты на количество вопросов; злоупотребление сервисом, а также попытки ввести систему в заблуждение или использовать её в иных целях приведут к ограничению доступа.

Продажа государственной земли

• Информация в разделе «Продажа государственной земли» несколько раз в день собирается из публичных объявлений о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak Genel Müdürlüğü); приводится ссылка на источник. Информация может быть запоздалой, неполной или неверной: прежде чем делать ставку, изучите официальное объявление, тендерную документацию и сам объект на месте; официальное объявление и документация имеют преимущественную силу.
• Торги проводит соответствующая администрация; ParselX не является стороной торгов, не принимает ставки и не выступает посредником. Уведомления по регионам носят информационный характер и могут приходить с задержкой.
• По продажам в порядке исполнительного производства и другим официальным объявлениям приводятся только ссылки на соответствующие официальные сайты (UYAP e-Satış, ilan.gov.tr, TOKİ).

Солнечный потенциал (GES)

• Солнечный потенциал — это предварительная оценка, выполненная по данным PVGIS (многолетние средние значения) Объединённого исследовательского центра Европейской комиссии; установленная мощность, выработка и доходность не гарантируются. Расчёт не учитывает форму участка, собственный уклон земли, близлежащие препятствия, отбрасывающие тень, и условия электросети.
• Возможность установки солнечной станции зависит от плана застройки, законодательства о сельскохозяйственных землях и пастбищах, правил рынка электроэнергии (генерация без лицензии / по лицензии) и мощности подключения к сети; прежде чем принимать инвестиционное решение, получите заключения компетентных органов и помощь специалистов.

Планы застройки (e-Plan)

• Информация в разделе «Планы застройки» берётся из системы e-Plan и сервиса TUCBS Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата. Планы загружают муниципалитеты и соответствующие администрации; информация может быть неполной, запоздалой или неверной. Назначение по плану определяется в одной точке внутри участка; часть участка может иметь иное назначение.
• Информация носит справочный характер; при официальных действиях преимущественную силу имеет справка о градостроительном статусе, полученная в муниципалитете (на территориях вне планов — в специальной администрации провинции). Уведомления о планах на публичном обсуждении могут приходить с задержкой; чтобы не пропустить срок подачи возражений, следите также за объявлениями соответствующей администрации.

Ссылки на градостроительный статус

• Раздел «Градостроительный статус» содержит ссылки на собственные страницы муниципалитетов и e-Devlet. За содержание, точность и доступность этих страниц отвечают соответствующие учреждения; для услуг e-Devlet необходимо войти через e-Devlet.
• Онлайн-запросы о застройке носят информационный характер; при официальных действиях преимущественную силу имеет справка о градостроительном статусе, полученная в муниципалитете (на территориях вне планов — в специальной администрации провинции). Территориальный план, показываемый в ParselX, не даёт права на застройку.

Уклон и высота

• Сведения о высоте, перепаде высот, уклоне, экспозиции и профиле рассчитываются в вашем браузере по спутниковой цифровой модели рельефа (Mapbox Terrain); они могут отклоняться на несколько метров и не учитывают мелкие детали поверхности (неровности, канавы, здания, деревья). В 3D-режиме высоты для наглядности преувеличены.
• Эти сведения нельзя использовать для проектирования, строительства, определения границ или расчёта объёмов; для этого необходима полевая съёмка, выполненная инженером-геодезистом.

Паспорт участка

• Паспорт участка — это информационная сводка, автоматически составленная из открытых источников (TKGM, e-Plan, TUCBS, PVGIS и др.); он не является тапу, градостроительным статусом, отчётом об оценке или иным официальным документом и не может предъявляться в качестве такового.
• Проверка по QR-коду показывает лишь то, когда и с каким содержанием паспорт был создан в ParselX; она не гарантирует точность или актуальность исходных данных.
• Пользователь, создающий паспорт, отвечает за точность добавленных в него данных компании и за отношения, в рамках которых он делится паспортом (продажа, аренда, консультирование и т. п.); ParselX не является стороной этих отношений и не выступает посредником. Запрещается делиться паспортом от имени другого лица, вводящим в заблуждение образом или без соответствующих полномочий; выявленные такие паспорта аннулируются.
• Спутниковое изображение / изображение карты в паспорте предоставлено Mapbox, а изображение плана застройки — сервисами министерства; условия использования этих изображений определяются соответствующими организациями.

Режим «на местности»

• Ваше местоположение определяется по GPS вашего телефона, а граница участка — по общедоступным цифровым данным TKGM; и то и другое может отклоняться на несколько метров (координаты углов, публикуемые TKGM, к тому же округлены с шагом около 1 метра). Сообщения «вы внутри / снаружи», расстояния, направления, координаты углов и длины сторон являются приблизительными; на компас могут влиять металлические предметы и электрооборудование поблизости.
• Эти сведения нельзя использовать для определения границ, для возведения зданий, стен, заборов или в правовых спорах; чтобы точно определить границу, закажите её вынос на местность (aplikasyon) в лицензированном геодезическом бюро (LİHKAB) или в кадастровом управлении. Заходя на чужую землю, уважайте права собственника и соблюдайте установленные законом пределы.

Заявки на участки

ParselX не публикует объявления и не выступает посредником при купле-продаже недвижимости. Заявки, переданные с вашего явно выраженного согласия, рассматривают партнёры, имеющие свидетельство о праве на торговлю недвижимостью (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi); ParselX не является стороной отношений между вами и партнёром.

Аккаунт

Ваш аккаунт подтверждается кодом, отправленным на ваш мобильный телефон; никому не сообщайте коды. Вы несёте ответственность за безопасность своего аккаунта и за действия, совершаемые с его помощью. Запрещается открывать аккаунты с ложными сведениями или от имени другого лица.

Запрещённое использование

Запрещается: массовое скачивание, копирование или повторная публикация в другом сервисе слоёв карты, тайлов, отчётов и данных с помощью автоматизированных инструментов; программный доступ иначе чем через интерфейс сайта; попытки обойти меры безопасности, ограничения частоты запросов или системы SMS / уведомлений либо злоупотребить ими. При выявлении такого использования доступ будет заблокирован.

Интеллектуальная собственность

Дизайн, программное обеспечение и собранный контент сайта принадлежат ParselX. На данные государственных учреждений распространяются их собственные условия использования. Базовая карта © Mapbox, © участники OpenStreetMap.

Платная подписка

• Подписка ParselX Pro продаётся на срок 1, 3 или 12 месяцев; её состав и цены указаны на сайте, цены включают НДС.
• Подписка активируется в вашем аккаунте сразу после подтверждения оплаты; если вы покупаете новый тариф до окончания текущего, новый период добавляется к текущей дате окончания.
• Подписка не продлевается автоматически, и автоматические списания с вашей карты не производятся. Перед окончанием срока отправляется напоминание по SMS; напоминания можно отключить в разделе Мой аккаунт.
• Оплата производится на защищённой странице лицензированной платёжной организации; данные вашей карты к нам никогда не поступают.
• Перед покупкой вам показываются форма предварительной информации и договор дистанционной продажи и запрашивается ваше согласие; условия возврата приведены на странице Отмена и возврат.
• Изменение цен не влияет на уже начавшиеся периоды подписки.

Изменения

ParselX может изменять состав сервиса и настоящие условия, заранее объявив об изменениях. Действующие условия публикуются на этой странице.

Последнее обновление: 29 сентября 2026

Обновлено: 29 сентября 2026 г.