KKTC köy rehberi · Gazimağusa

İnönü (Gazimağusa) arsa, emirname ve planlama bilgisi

İnönü, KKTC'nin Gazimağusa ilçesinde, Mesarya Belediyesi'ne bağlı, yaklaşık 19,4 km² yüzölçümlü bir köydür. Sınırının tamamı Fasıl 96 bölgesi kapsamındadır; en geniş plan alanı türü Fasıl 96 (%100). Ercan Havalimanı'na kuş uçuşu 18 km, Gazimağusa merkezine 20 km uzaklıktadır.

Haritada aç Gazimağusa ilçesi
Dilekkaya, LefkoşaErdemli, LefkoşaGaziköy, LefkoşaKırıkkale, LefkoşaKiracıköy, LefkoşaYiğitler, LefkoşaAkdoğanAlaniçiAslanköyAtlılarÇayönüDörtyolGeçitkaleGüvercinlikİncirliKorkuteliKöprülüKurudereMormenekşeMuratağaMutluyakaNergisliPaşaköyPınarlıPirhanSandallarSütlüceTurunçluTürkmenköyUlukışlaVadiliYıldırımİnönü
İnönü turuncu. Köylerin üzerine gelin ya da dokunun: adı ve kısa bilgisi görünür; tıklayınca o köyün sayfası açılır. Sınırlar sadeleştirilmiştir.
Yüzölçümü19,4 km²
İlçeGazimağusaKKTC
BelediyeMesaryabelediyesi
Planlama bölgesi
?
Kısaca: Şehir Planlama Dairesi'nin bir bölge için yayımladığı, yapılaşmayı düzenleyen kararname. Bölge renklere (sarı, mavi, kahverengi, yeşil…) ayrılır; her rengin izin verilen kullanımı, yoğunluğu (emsal), kat sayısı ve yüksekliği emirname metninde yazar. Kesin kurallar için emirnamenin Resmî Gazete metnine ve Şehir Planlama Dairesi'ne bakılır.
Fasıl 96 bölgesi%100
Özel çevre koruma
?
Kısaca: Doğal ve biyolojik değerleri (kumullar, kaplumbağa kumsalları, sulak alanlar, orman) korumak için ilan edilen bölge. İçinde yapılaşma çok sınırlıdır ya da yasaktır; kurallar bölgenin çevre koruma planı ve ilgili dairelerin kararlarıyla belirlenir.
yokharitamızdaki ÖÇKB'lerin dışında
Ercan Havalimanı18 kmkuş uçuşu

Planlama bölgesi
?
Kısaca: Şehir Planlama Dairesi'nin bir bölge için yayımladığı, yapılaşmayı düzenleyen kararname. Bölge renklere (sarı, mavi, kahverengi, yeşil…) ayrılır; her rengin izin verilen kullanımı, yoğunluğu (emsal), kat sayısı ve yüksekliği emirname metninde yazar. Kesin kurallar için emirnamenin Resmî Gazete metnine ve Şehir Planlama Dairesi'ne bakılır.

İnönü köyü tamamen Fasıl 96 bölgesi kapsamında. Fasıl 96 bölgelerinde emirname yerine genel yapı kuralları uygulanır
?
Kısaca: Emirname ya da imar planı bulunmayan yerlerde yapılaşma, Sokaklar ve Binalar (Düzenleme) Yasası'na (Fasıl 96) göre yetkili makamın (genellikle belediyenin) izniyle yapılır. Bu alanlarda her başvuru ayrı değerlendirilir; yol, altyapı ve komşu kullanımlar belirleyicidir.

Başlıca plan alanı türleri
?
Kısaca: Emirname ve imar planlarında her yerin ne için kullanılabileceğini gösteren bölge türü: konut gelişme alanı, tarım, orman, turizm, sahil şeridi, emirname renk bölgeleri gibi. Yüzdeler sınır içindeki yaklaşık payı gösterir; arsanızın tam türünü haritada nokta sorgusuyla görebilirsiniz.

Arsanızın kesin plan alanı türü, emirname rengi ve paftası haritada nokta sorgusuyla gösterilir.

Planlama katmanını haritada aç

Paylar yaklaşıktır (%5'e yuvarlanmış). Yapılaşma kuralları için emirnamenin Resmî Gazete metni ve Şehir Planlama Dairesi esastır.

Paftalar
?
Kısaca: Kadastro haritasının basıldığı sayfa. KKTC'de taşınmazlar yeni pafta indeksiyle (ör. S31A17B2) ya da eski 1/5000 indeksiyle (ör. 13_20_E1) anılır. Tapu ve Kadastro Dairesi'ne ya da mimara başvururken işe yarar.

İnönü sınırı yeni pafta indeksinde yaklaşık 22, eski 1/5000 indekste yaklaşık 33 paftaya yayılır. Arsanızın pafta numarasını haritada nokta sorgusuyla görebilirsiniz.

Çevre olanakları
?
Kısaca: OpenStreetMap'te (gönüllülerin güncel tuttuğu açık dünya haritası) bu sınırlar içinde kayıtlı okul, sağlık, market, park ve hizmet noktalarının sayısıdır. Kasabalarda kapsamlıdır; köylerde eksik kayıt olabilir. Arsanız için en yakın olanaklara uzaklık haritada gösterilir.

Hastane1
Cami1

İnönü köyü sınırları içinde OpenStreetMap'te kayıtlı noktalar. Arsanızın en yakın okul, market, sağlık merkezi ve parka uzaklığı ile yaşam olanakları puanı haritada nokta sorgusunda gösterilir.

Kaynak: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar (ODbL). Veriler gönüllülerce tutulur; özellikle köylerde eksik olabilir.

Deprem geçmişi
?
Kısaca: Depremler ABD Jeoloji Araştırmaları Kurumu (USGS) kataloğundan, fay izleri GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı'ndan alınır. Kıbrıs, Afrika ve Anadolu levhalarının buluştuğu Kıbrıs yayına yakın olduğu için deprem bölgesidir; en büyük depremlerin çoğu adanın güneyinde ve denizde olur. Yapı için zemin etüdü ve yürürlükteki deprem yönetmeliği esastır.

M5+ deprem (1900 –)2sınır içinde ya da 10 km yakınında
En büyük depremM620.01.1941
En yakın diri fay izi5,7 kmortadaki noktadan

İnönü köyü sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 2 deprem kaydedildi; en büyüğü 1941 yılındaki M6. Kıbrıs, adanın güneyinden geçen Kıbrıs yayı nedeniyle deprem bölgesidir; arsanıza özel en yakın fay uzaklığı ve çevredeki depremler haritada gösterilir.

Kaynak: USGS deprem kataloğu, GEM Küresel Aktif Faylar Veritabanı (CC BY-SA 4.0). Yapı için zemin etüdü ve yürürlükteki deprem yönetmeliği esastır.

Ulaşım

Ercan Havalimanı18 kmtarifeli seferli tek havalimanı
En yakın yolcu limanı22 kmGazimağusa Limanı
Lefkoşa31 kmbaşkent merkezi
İlçe merkezi20 kmGazimağusa merkezine

Mesafeler kuş uçuşudur ve İnönü ortasındaki temsilî noktadan ölçülür; yol mesafesi daha uzundur. Kıbrıs'ta tarifeli sivil sefer Ercan'dan yapılır; Girne Turizm Limanı ve Gazimağusa Limanı'ndan Türkiye'ye feribot seferleri vardır.

Arsa alırken: koçan, izin, plan
?
Kısaca: KKTC'de tapuya koçan denir. Türk koçanı, eşdeğer koçan ve tahsis koçanı farklı hukuki risk taşır; alımdan önce koçan türü ve geçmişi Tapu ve Kadastro Dairesi kayıtlarından doğrulatılmalı, bağımsız bir avukattan inceleme alınmalıdır.

KKTC'de mülkiyet türleri rehberi · Tüm arsa rehberleri

Komşu köyler

Nergisli Pirhan Vadili Akdoğan Dörtyol

Mesarya Belediyesi yerleşimleri

Akdoğan Aslanköy Dörtyol İksilodimbu Korkuteli Paşaköy Pirhan Turunçlu Vadili

Sık sorulan sorular

İnönü hangi emirname kapsamında?

İnönü tamamen Fasıl 96 bölgesi kapsamındadır. Kesin yapılaşma kuralları emirnamenin Resmî Gazete metnindedir; arsanın plan alanı türü ParselX haritasında nokta sorgusuyla görülür.

İnönü köyünde hangi plan alanları var?

Haritamızdaki plan verisine göre en geniş plan alanı türleri: Fasıl 96 (%100).

İnönü özel çevre koruma bölgesinde mi?

Haritamızdaki özel çevre koruma bölgelerinin (ÖÇKB) hiçbiri İnönü sınırına girmiyor.

İnönü hangi belediyeye bağlı?

İnönü, Gazimağusa ilçesinde Mesarya Belediyesi'ne bağlıdır. Aynı belediyenin diğer yerleşimleri: Akdoğan, Aslanköy, Dörtyol, İksilodimbu, Korkuteli, Paşaköy, Pirhan, Turunçlu, Vadili.

İnönü Ercan Havalimanı'na ne kadar uzak?

Kuş uçuşu yaklaşık 18 km. En yakın yolcu limanı Gazimağusa Limanı (22 km), Lefkoşa merkezi 31 km uzaklıktadır.

İnönü köyünde arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Koçan türünü (Türk koçanı, eşdeğer, tahsis) Tapu ve Kadastro Dairesi kaydından doğrulatın; yabancı uyruklu alıcılar için Bakanlar Kurulu izni gerekir. Arsanın emirname bölgesini, plan alanı türünü ve ÖÇKB durumunu ParselX haritasında görün; kesin yapılaşma kuralları için belediye ve Şehir Planlama Dairesi'ne başvurun.

İnönü deprem bölgesi mi?

Kıbrıs, adanın güneyinden geçen Kıbrıs yayı nedeniyle deprem bölgesidir. İnönü sınırları içinde ya da 10 km yakınında 1900'den bu yana M5 ve üzeri 2 deprem kaydedildi; en büyüğü 1941 yılındaki M6. Yapı için zemin etüdü ve deprem yönetmeliği esastır.

İnönü köyünde arsanızın planlama durumunu görün

Haritada KKTC çalışma alanını açın: arsanızı KML ile yükleyin, çizin ya da haritaya dokunun; emirname bölgesi, plan alanı türü, ÖÇKB, pafta, çevre olanakları ve deprem bilgisi tek ekranda.

Haritada aç

Kaynaklar: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar (ODbL) — idari sınırlar ve çevre olanakları; ParselX KKTC planlama veritabanı — emirname / imar planı bölgeleri, plan alanları, ÖÇKB; USGS ve GEM — deprem ve diri faylar. Veri 29 Eylül 2026 tarihinde derlendi. Sınırlar sadeleştirilmiştir. Sayfa bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde Tapu ve Kadastro Dairesi, Şehir Planlama Dairesi ve belediye kayıtları esastır.