Tarım arazisinde yapı türleri · Bitkisel üretim
Fide üretim tesisi
Ölçütü yönetmelikte
Kısaca: En az 0,2 hektar fide serası şart; depolama ve sevkiyat binası bu büyüklükte en çok 500 m², sera büyüdükçe oranla artar.
İzin yolu
- Büyük ova dışında: il tarım ve orman müdürlüğü inceler, valilik izin verir; arazi sınıfına bakılmaz, alternatif alan aranmaz, Toprak Koruma Kuruluna gidilmez.
- Büyük ova koruma alanında: alternatif alan bulunmaması ve Kurulun uygun görüşü şartıyla Bakanlık izin verir; alternatif alan önce ova dışındaki arazilerinizde ve ilçedeki tarıma dayalı ihtisas OSB'lerde aranır.
İmar kuralları
- Plansız alanda: parseldeki bütün yapılar için emsal 0,4, yükseklik 7,5 m ve 2 kat; yoldan 10 m, parsel sınırından 5 m çekme (Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği md. 63).
- Bu yapının maddede sayılan tarımsal yapılar kapsamında değerlendirileceği varsayıldı.
- Parsel onaylı bir çevre düzeni ya da imar planındaysa önce planın hükümleri uygulanır.
Yorum notu
Oranlamanın doğrusal olduğu varsayıldı. Sera kurallarının (alternatif alan muafiyeti, idari bina hakkı) fide serasına da uygulanıp uygulanmayacağı yazılı değil.
Parselinizi haritada seçip "Tarım arazisinde yapılaşma › Yapı türleri" sekmesinde bu yapının ölçülerini parsel verisiyle hesaplayın.
Dayanak: Ek-1 md. 4.1 · Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik (RG 04.04.2026/33214). Yönetmelik Ek-1'deki kriterler Tarım Reformu Genel Müdürlüğünce Resmî Gazete dışında da güncellenebilir; başvurudan önce il tarım ve orman müdürlüğünden güncel kriterleri teyit edin.