Сельскохозяйственные постройки на сельхозземлях · Растениеводство
Теплица
Критерии есть в регламенте
Коротко: Для теплицы искать альтернативный участок не нужно. Можно построить административно-техническое здание площадью до 5% от площади теплицы (не менее 20 м²); ставить солнечные панели на крышу теплицы нельзя.
Условия
- Если одновременно запрашиваются теплица площадью от 0,3 га и виноградный домик, сначала строится теплица.
- Участок, полностью охваченный разрешением и записанный в тапу как теплица, можно разделить, если его площадь кратна 0,3 га, не образуя участков меньше 0,3 га.
- В период, когда производства нет, теплицу можно использовать как временное укрытие для крупного рогатого скота: нужны вентиляторы для просушки, пол нельзя бетонировать или мостить брусчаткой, вид земли по тапу не должен меняться.
Порядок получения разрешения
- Вне охраняемой зоны крупной равнины: провинциальное управление сельского и лесного хозяйства рассматривает заявку, губернаторство выдаёт разрешение; класс земли значения не имеет, альтернативный участок не ищут, в Совет по охране почв не обращаются.
- В охраняемой зоне крупной равнины: альтернативный участок не ищут; нужны заключение Совета и разрешение Министерства.
Правила застройки
- Стальная теплица на бетонном фундаменте должна отстоять на 5 м от дороги и на 2 м от границы участка и в эмсал не включается; на простую укрывную теплицу требования об отступах и эмсале не распространяются (Регламент застройки территорий без плана, ст. 63).
- Неинтегрированные теплицы можно строить без разрешения на строительство — при положительном заключении провинциального управления сельского и лесного хозяйства и с разрешения администрации (ст. 64).
- Если участок входит в утверждённый территориальный план или план застройки, в первую очередь применяются положения плана.
Примечание о толковании
Формулировку «до 5% площади теплицы при условии, что это не менее 20 м²» можно понять двояко; здесь принято, что и при небольшой теплице разрешено здание не менее 20 м². При другом прочтении при теплице меньше 400 м² строить здание нельзя.
Новый регламент не предусматривает дома смотрителя для теплиц.
Выберите свой участок на карте и откройте «Строительство на сельхозземле › Виды построек», чтобы рассчитать параметры этой постройки по данным участка.
Правовое основание: Приложение 1 ст. 3; ст. 3/1-k · Регламент об охране и использовании сельскохозяйственных земель (RG 04.04.2026/33214). Критерии Приложения 1 к Регламенту Главное управление аграрной реформы может обновлять и без публикации в Официальной газете; перед подачей заявки уточните действующие критерии в провинциальном управлении сельского и лесного хозяйства.