Северный Кипр · гид по району
Земельные участки в районе Лефке (Lefke): указы о застройке и планирование
Лефке (Lefke) — один из шести районов Турецкой Республики Северного Кипра: площадь около 132 км², 28 населённых пунктов и 1 муниципалитет (Lefke). Зоны планирования по площади: Зона по Главе 96 (95 %). На этой странице кратко описаны зоны планирования района, типы зон плана, охраняемые зоны, инфраструктура, история землетрясений и расстояния; подробнее — на страницах деревень.
?
Зона планирования ?
Коротко: Постановление Департамента городского планирования, которое регулирует строительство на определённой территории. Территория делится на цветовые зоны (жёлтая, синяя, коричневая, зелёная…); для каждого цвета указ устанавливает разрешённое использование, плотность застройки (коэффициент плотности застройки, эмсал), этажность и высоту. Точные правила — в тексте указа, опубликованном в Официальной газете; уточнить их можно в Департаменте городского планирования.
?
?
Основные типы зон плана ?
Коротко: Вид зоны в указе о застройке или плане застройки: он показывает, как можно использовать землю, — жилая застройка, сельское хозяйство, лес, туризм, прибрежная полоса, цветовые зоны указа и т. д. Проценты — примерная доля в пределах границы; точный тип зоны для вашего участка можно узнать на карте, нажав на участок.
?
Точный тип зоны плана, цвет зоны по указу о застройке и лист карты для вашего участка можно узнать на карте: нажмите на участок.
Около 5 % территории не охвачено слоем типов зон плана на нашей карте. Правила для этих участков уточняйте в Департаменте городского планирования.
Открыть слой планирования на карте
Доли приблизительные (округлены до 5 %). Правила застройки определяются текстом указа о застройке, опубликованным в Официальной газете; уточняйте их в Департаменте городского планирования.
Инфраструктура рядом ?
Коротко: Количество школ, медицинских учреждений, супермаркетов, парков и сервисных объектов в пределах этой границы по данным OpenStreetMap (открытой карты мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в деревнях возможны пробелы. Расстояние от вашего участка до ближайших объектов показано на карте.
?
Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в пределах района Лефке. Расстояние от вашего участка до ближайшей школы, супермаркета, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта можно узнать на карте: нажмите на участок.
Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в деревнях.
История землетрясений ?
Коротко: Землетрясения взяты из каталога Геологической службы США (USGS), разломы — из базы данных активных разломов GEM (GEM Global Active Faults Database). Кипр — сейсмическая зона: он находится рядом с Кипрской дугой, где сходятся Африканская и Анатолийская плиты; большинство самых сильных землетрясений происходит к югу от острова и в море. Для любого строительства определяющими являются исследование грунта и действующие сейсмические нормы.
?
С 1900 года в пределах района Лефке или не далее 10 км от границы зарегистрировано 1 землетрясение магнитудой 5 и выше; сильнейшее (M5,5) произошло в 1921 году. Кипр — сейсмическая зона из-за Кипрской дуги, которая проходит к югу от острова; расстояние от вашего участка до ближайшего разлома и землетрясения поблизости показаны на карте.
Источник: каталог землетрясений USGS, база данных активных разломов GEM Global Active Faults Database (CC BY-SA 4.0). Для любого строительства определяющими являются исследование грунта и действующие сейсмические нормы.
Транспорт
Расстояния указаны по прямой от условной точки в середине района Лефке; по дорогам они больше. Регулярные гражданские рейсы выполняются через аэропорт Эрджан; паромы в Турцию отходят из туристической гавани Кирении и порта Фамагусты.
Ищете участок: Лефке?
Опишите район, площадь участка и бюджет. С вашего согласия мы передадим заявку зарегистрированному агенту по недвижимости на Северном Кипре, который знает этот район. Бесплатно и без регистрации — нужно только подтвердить e-mail.
Покупка участка: кочан, разрешение, планирование ?
Коротко: На Северном Кипре свидетельство о праве собственности называется кочан (koçan). Турецкий кочан, эквивалентный кочан и кочан о выделении несут разные правовые риски; перед покупкой проверьте тип и историю кочана по записям Департамента земельного реестра и кадастра и получите консультацию независимого юриста.
?
- Тип кочана: турецкий кочан, эквивалентный кочан и кочан о выделении несут разные правовые риски; проверьте тип и историю кочана по записям Департамента земельного реестра и кадастра (Tapu ve Kadastro Dairesi) и получите консультацию независимого юриста.
- Иностранным покупателям (в том числе гражданам Турции) для приобретения недвижимости нужно разрешение Совета министров; действуют ограничения по площади и количеству объектов, а правила время от времени меняются.
- Строительство: зона указа о застройке, тип зоны плана и статус особо охраняемой природной зоны для участка показаны на этой странице и на карте; за точными правилами и разрешением на строительство обращайтесь в муниципалитет и Департамент городского планирования.
Типы кочанов на Северном Кипре · Покупка земли на Северном Кипре · Все гиды
Деревни и муниципалитеты района Лефке
Муниципалитет Lefke 28 населённых пунктов
- Aşağıkurtboğan2,2 км² · Зона по Главе 96
- Bademliköy8,7 км² · Зона по Главе 96
- Bağlıköy9,5 км² · Зона по Главе 96
- Cengizköy4,7 км² · Зона по Главе 96
- Çamlıköy4,7 км² · Зона по Главе 96
- Denizli2,2 км² · Зона по Главе 96
- Doğancı13,5 км² · Зона по Главе 96
- Erenköy1 км² · Зона по Главе 96
- Gaziveren6,4 км² · Зона по Главе 96
- Gemikonağı1,6 км² · Зона по Главе 96
- Günebakan4,3 км² · Зона по Главе 96
- Kalapanayot1 км² · Зона по Главе 96
- Katidata0,2 км² · Зона по Главе 96
- Лефке (центр)15,8 км² · Зона по Главе 96
- Madenliköy1,5 км² · Зона по Главе 96
- Mansur1,1 км² · Зона по Главе 96
- Mosfili0,3 км² · Зона по Главе 96
- Ömerli10,6 км² · Зона по Главе 96
- Süleymaniye0,3 км² · Зона по Главе 96
- Şirinköy0,6 км² · Зона по Главе 96
- Taşköy12 км² · Зона по Главе 96
- Taşpınar8,2 км² · Зона по Главе 96
- Yağmuralan0,8 км² · Зона по Главе 96
- Yamaç0,2 км² · Зона по Главе 96
- Yedidalga1,5 км² · Зона по Главе 96
- Yeşilırmak5,8 км² · Зона по Главе 96
- Yeşilyurt10,4 км² · Зона по Главе 96
- Yukarı Yeşilırmak3,1 км² · Зона по Главе 96
Деревни по вашему запросу не найдены.
Соседние районы
Часто задаваемые вопросы
Какие указы о застройке действуют в районе Лефке?
По нашим данным о планировании, территория района Лефке распределяется по зонам планирования так: Зона по Главе 96 (95 %). На территориях Главы 96 вместо указа о застройке действуют общие правила Закона о регулировании улиц и зданий.
Сколько деревень и муниципалитетов в районе Лефке?
В районе Лефке 28 населённых пунктов и 1 муниципалитет: Lefke.
Есть ли в районе Лефке особо охраняемые природные зоны?
Ни одна из особо охраняемых природных зон (ÖÇKB) на нашей карте не заходит на территорию района Лефке.
Как далеко от района Лефке до аэропорта Эрджан?
Около 56 км по прямой от середины района. Ближайший пассажирский порт — Туристическая гавань Кирении (46 км). Расстояния для каждой деревни указаны на страницах деревень.
Как узнать режим планирования участка в районе Лефке?
Откройте на карте ParselX рабочую область «Северный Кипр» и загрузите участок в формате KML, нарисуйте его или нажмите на карту: появятся зона указа о застройке, тип зоны плана, особо охраняемые природные зоны и лист карты. За точными правилами и разрешениями обращайтесь в муниципалитет и Департамент городского планирования.
Находится ли район Лефке в сейсмической зоне?
Кипр — сейсмическая зона из-за Кипрской дуги к югу от острова. С 1900 года в пределах района Лефке или не далее 10 км от границы зарегистрировано 1 землетрясение магнитудой 5 и выше; сильнейшее (M5,5) произошло в 1921 году. Для любого строительства обязательны исследование грунта и соблюдение сейсмических норм.
Узнайте режим планирования вашего участка в районе Лефке
Откройте на карте рабочую область «Северный Кипр»: загрузите участок в формате KML, нарисуйте его или нажмите на карту — зона указа о застройке, тип зоны плана, особо охраняемые природные зоны, лист карты, инфраструктура и данные о землетрясениях появятся на одном экране.
Источники: © участники OpenStreetMap (ODbL) — административные границы и инфраструктура; база данных планирования Северного Кипра ParselX — территории указов о застройке и планов застройки, зоны плана, особо охраняемые природные зоны; USGS и GEM — землетрясения и активные разломы. Данные собраны 29 сентября 2026 года. Границы упрощены. Страница носит информационный характер; для официальных действий определяющими являются записи Департамента земельного реестра и кадастра, Департамента городского планирования и муниципалитета.