Гид по провинции · Юго-Восточная Анатолия
Gaziantep: поиск участков, планы застройки и гид по земле
Gaziantep — провинция в Юго-Восточной Анатолии: 9 районов, площадь около 6 826 км². По системе инвестиционных льгот провинция относится к 3-му региону. В провинции 7 организованных промзон (OIZ). На этой странице — территориальный план провинции, планы застройки на публичном обсуждении, промышленные и инвестиционные зоны, число сделок с недвижимостью и продажа государственной земли; выберите участок на карте, чтобы увидеть сведения о плане и застройке по номеру квартала и участка.
?
?
?
?
Территориальный план ?
Коротко: План верхнего уровня в масштабе 1:100 000: он показывает, для чего используется земля — сельское хозяйство, лес, городская застройка, промышленность, туризм и т. д. Права на застройку конкретного участка — коэффициент плотности застройки (эмсал) и этажность — в нём напрямую не указаны: для этого смотрят план застройки муниципалитета и справку о градостроительном статусе.
?
Территориального плана 1:100 000 для этой территории пока нет на нашей карте. В провинциях со статусом большого города территориальный план готовит муниципалитет большого города; актуальные планы застройки смотрите по ссылкам на e-Plan и муниципалитет ниже.
Планы застройки на публичном обсуждении ?
Коротко: После утверждения новые или изменённые планы застройки 30 дней находятся на публичном обсуждении. В это время любой может ознакомиться с планом и подать возражение.
?
Сейчас в e-Plan нет планов застройки на публичном обсуждении для провинции Gaziantep.
Источник: система e-Plan Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата · последняя проверка 29 сентября 2026. Планы определяются пересечением границы плана с границей района; подробности и срок подачи возражений — на странице плана в e-Plan.
Проверка градостроительного статуса ?
Коротко: Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на страницах e-İmar муниципалитета; для официальных целей получите в муниципалитете справку о градостроительном статусе (imar durumu belgesi).
?
- Градостроительные услуги e-Devlet turkiye.gov.tr
Когда вы выбираете участок на карте, эти ссылки автоматически показываются для нужного муниципалитета.
Промышленные и инвестиционные зоны
Организованные промзоны (7) ?
Коротко: Спланированная территория, где фабрики строятся рядом друг с другом, а дороги, электричество, вода, газ и очистка стоков уже подведены. Промышленные участки обычно выделяет или продаёт управление промзоны.
?
| Промзона | Район | Площадь | Участки | Рабочие места |
|---|---|---|---|---|
| Gaziantep OSB | Şehitkamil | 6 383 га | 3 758 | — |
| İslahiye OSB | İslahiye | 1 176 га | 133 | 371 |
| Nizip 2. OSB | Oğuzeli | 658 га | 254 | — |
| Nizip OSB | Nizip | 466 га | 183 | 1 |
| Gaziantep Oğuzeli OSB | Şahinbey | 271 га | 528 | 2 500 |
| Gaziantep Ayakkabı Terlik ve Yan Sanayi İhtisas OSB | Şahinbey | 169 га | 177 | — |
| Nurdağı OSB | Nurdağı | 99 га | 5 | — |
Занятость участков и границы — на карте: открыть слой промзон.
Зоны развития технологий (2) ?
Коротко: Её ещё называют технопарком: здесь компании, которые занимаются ПО и НИОКР, работают с налоговыми льготами в сотрудничестве с университетами.
?
- Gaziantep Üniversitesi TGB 16 га · Şahinbey
- Gaziantep OSB TGB · Şehitkamil
Площадки предварительного выделения (3)
- Islahiye OSB · İslahiye
- Gaziantep Oğuzeli OSB · Şahinbey
- Gaziantep OSB · Şehitkamil
Транспорт
Расстояния от каждого района до ближайшего аэропорта, порта и железной дороги — на страницах районов.
Расстояния указаны по прямой от условной точки в центре провинции; по дорогам они больше. Источник: транспортные слои Министерства промышленности и технологий (MEYDİP); в 2026 году в списке оставлены только аэропорты с регулярными пассажирскими рейсами.
Инфраструктура рядом ?
Коротко: Сколько школ, медицинских учреждений, магазинов, парков и точек обслуживания отмечено в этих границах в OpenStreetMap (открытой карте мира, которую обновляют волонтёры). В городах данные довольно полные, в сельской местности возможны пробелы. Расстояние от участка до ближайших объектов показано на карте.
?
Объекты, отмеченные в OpenStreetMap в провинции Gaziantep. Расстояние от участка до ближайшей школы, магазина, медицинского центра и парка, а также индекс комфорта показываются на карте, когда вы выбираете участок.
Источник: © участники OpenStreetMap (ODbL). Данные ведут волонтёры, поэтому они могут быть неполными, особенно в сельской местности.
Землетрясения и активные разломы ?
Коротко: Линии разломов взяты из базы GEM Global Active Faults (подборки EMME для Ближнего Востока и SHARE для Европы), землетрясения — из каталога Геологической службы США (USGS). «Скорость смещения» — насколько две стороны разлома сдвигаются друг относительно друга за год; чем она выше, тем чаще разлом вызывает землетрясения. Официальную сейсмическую опасность показывает Карта сейсмической опасности Турции AFAD; для участка обязательно исследование грунта.
?
С 1900 года в провинции Gaziantep или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 15; сильнейшее — M7,8 в 2023 году. Через провинцию проходят ветви крупных зон разломов: Зона разломов Мёртвого моря. Расстояние от вашего участка до ближайшего разлома, тип разлома и землетрясения поблизости показываются на карте, когда вы выбираете участок.
- M7,8 · 06.02.2023 · Pazarcik earthquake, Kahramanmaras earthquake sequence
- M6,7 · 06.02.2023 · 14 km E of Nurda??, Turkey
- M5,8 · 11.07.1971 · 9 km E of Nurdağı, Turkey
- M5,7 · 06.02.2023 · 24 km ENE of Nurda??, Turkey
- M5,6 · 06.02.2023 · Turkey-Syria border region
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. Источник: база GEM Global Active Faults (CC BY-SA 4.0), каталог землетрясений USGS. Официальную сейсмическую опасность смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD, активные разломы — на портале наук о Земле MTA; для любого строительства обязательно исследование грунта.
Сделки с недвижимостью (TKGM 2025) ?
Коротко: Число сделок в районе по данным анализа недвижимости за 2025 год Главного управления земельного реестра и кадастра (TKGM). «Основной объект» — это сама земля (участок, поле); «помещение» — квартира, магазин и т. п. Это только итоговые числа, без цен.
?
По данным за 2025 год в провинции Gaziantep: купля-продажа — 61 300, продажа основных объектов (участок, поле и т. п.) — 22 555. По районам:
| Район | Купля-продажа | Продажа основных объектов | Основные объекты: продажа с ипотекой | Помещения: продажа с ипотекой |
|---|---|---|---|---|
| Şehitkamil | 26 430 | 6 215 | 17 | 2 363 |
| Şahinbey | 24 762 | 8 283 | 11 | 2 790 |
| Oğuzeli | 2 876 | 2 359 | 4 | 44 |
| Nizip | 2 573 | 1 785 | 5 | 49 |
| İslahiye | 1 820 | 1 367 | — | 13 |
| Yavuzeli | 1 281 | 1 207 | 1 | 5 |
| Nurdağı | 793 | 743 | — | — |
| Araban | 708 | 542 | 1 | 7 |
| Karkamış | 57 | 54 | 27 | 1 |
| Итого | 61 300 | 22 555 | 66 | 5 272 |
Источник: анализ недвижимости TKGM за 2025 год (точки сделок сопоставлены с границами районов). Активность вокруг участка показывается на карте, когда вы выбираете участок.
Продажа государственной земли ?
Коротко: Продажа с торгов недвижимости, принадлежащей казне; её проводит Главное управление национального имущества (Milli Emlak). Объявления публикуются на официальном сайте министерства; условия участия указаны в объявлении.
?
Сейчас в провинции Gaziantep нет открытых торгов по объявлениям о продаже национального имущества (Milli Emlak). Чтобы узнать о новом объявлении, настройте на карте уведомление по региону.
Источник: объявления о продаже Главного управления национального имущества (Milli Emlak). Условия участия и точные сведения — на официальной странице объявления.
Районы провинции Gaziantep
- Araban535 км² · 708 сделок
- İslahiye872 км² · 1 промзона · 1 820 сделок
- Karkamış313 км² · 57 сделок
- Nizip919 км² · 1 промзона · 2 573 сделки
- Nurdağı693 км² · 1 промзона · 793 сделки
- Oğuzeli717 км² · 1 промзона · 2 876 сделок
- Şahinbey959 км² · 2 промзоны · 24 762 сделки
- Şehitkamil1 329 км² · 1 промзона · 26 430 сделок
- Yavuzeli486 км² · 1 281 сделка
Соседние провинции
Часто задаваемые вопросы
Как найти участок в провинции Gaziantep?
На карте ParselX на вкладке «Участок» выберите провинцию Gaziantep, затем район и микрорайон и введите номер квартала и участка — или нажмите на участок на карте. Показываются актуальные границы участка по данным TKGM, площадь и вид использования; назначение по плану и ссылки на градостроительный статус открываются на том же экране.
К какому региону инвестиционных льгот относится провинция Gaziantep?
По системе инвестиционных льгот провинция Gaziantep относится к 3-му региону. Чем выше номер региона, тем больше льготы — например, снижение налогов и помощь с взносами на социальное страхование.
Сколько организованных промзон в провинции Gaziantep?
По данным нашей карты, в провинции Gaziantep 7 организованных промзон (OIZ); крупнейшая — Gaziantep OSB, около 6 383 га.
Где посмотреть территориальный план провинции Gaziantep?
Территориального плана 1:100 000 для провинции Gaziantep пока нет на нашей карте. В провинциях со статусом большого города план готовит муниципалитет большого города; актуальные планы застройки публикуются в системе e-Plan и на странице e-İmar муниципалитета.
Где посмотреть планы застройки на публичном обсуждении в провинции Gaziantep?
Новые утверждённые планы застройки выносятся на публичное обсуждение на 30 дней. Для провинции Gaziantep такие планы перечислены на этой странице по районам; подробности — в системе e-Plan министерства и на доске объявлений муниципалитета.
Есть ли аэропорт в провинции Gaziantep?
Да: аэропорт Gaziantep Oğuzeli. Расстояния до ближайшего аэропорта для каждого района указаны на страницах районов.
Как узнать градостроительный статус участка в провинции Gaziantep?
Точные права на застройку участка указаны в плане застройки муниципалитета. Их можно найти по номеру квартала и участка на странице e-İmar муниципалитета, а для официальных целей — получить в муниципалитете справку о градостроительном статусе. На экране участка в ParselX ссылка на нужный муниципалитет показывается автоматически.
Находится ли провинция Gaziantep в сейсмоопасной зоне?
Вся территория Турции — сейсмоопасная зона. С 1900 года в провинции Gaziantep или в пределах 10 км от неё зарегистрировано землетрясений магнитудой 5 и выше: 15; сильнейшее — M7,8 в 2023 году. Через провинцию проходят ветви крупных зон разломов: Зона разломов Мёртвого моря. Расстояние от участка до ближайшего активного разлома показано на карте ParselX; официальное значение сейсмической опасности смотрите на Карте сейсмической опасности Турции AFAD.
Gaziantep: поиск участков
Найдите участок TKGM по номеру квартала и участка или нажав на карту; назначение по плану, расстояния, уклон, солнечный потенциал и ссылки на градостроительный статус — на одном экране.
Источники: административные границы TKGM и анализ недвижимости за 2025 год; данные Министерства промышленности и технологий (MEYDİP) об организованных промзонах, зонах развития технологий, промышленных зонах и льготах; Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (территориальные планы MPGM, e-Plan); объявления национального имущества (Milli Emlak). Данные по регионам собраны 29 сентября 2026. Страница носит справочный характер; при официальных действиях решающее значение имеют документы соответствующих ведомств.