Voraussetzungen auf Agrarland: Stall (Großvieh: Milch- und Mastrinder, Büffel)

Landwirtschaftliche Bauten auf Agrarland · Tierhaltung

Stall (Großvieh: Milch- und Mastrinder, Büffel)

Kriterien in der Verordnung

Kurz gesagt: Übersteigt die geschlossene Fläche des Stalls 550 m², ist ein Wärterhaus mit 75 m² Grundfläche zulässig, bei mehr als 1.500 m² eines mit 150 m² Grundfläche; dazu ein Verwaltungsgebäude mit 75 m² Grundfläche.

Voraussetzungen

Es darf sich nicht um eine integrierte Anlage handeln (mit Verarbeitung der Erzeugnisse).
Erforderlich ist ein technischer Projektbericht eines Agraringenieurs; bei Milchviehhaltung wird eine Prognose über mindestens 5 Jahre verlangt.
Nebenanlagen: Auslauf, Melkstand und Krankenabteil, Silogrube, Geburtsabteil, Wärterhaus, Futterlager, Strohlager, Wassertank und Materiallager, Mistlager, Packplatz für unverarbeitete Erzeugnisse, Wächterhäuschen, Generatorraum, betriebsinterne Wege und Verwaltungsgebäude.

Genehmigungsweg

Außerhalb eines Schutzgebiets großer Ebenen: Die Provinzdirektion für Landwirtschaft und Forsten prüft, das Gouverneursamt genehmigt; die Flächenklasse spielt keine Rolle, eine Alternativfläche wird nicht gesucht, und der Bodenschutzausschuss wird nicht befasst.
In einem Schutzgebiet großer Ebenen: Das Ministerium genehmigt, sofern keine Alternativfläche vorhanden ist und der Ausschuss zustimmt; eine Alternativfläche wird zuerst auf Ihren Flächen außerhalb des Schutzgebiets und in spezialisierten landwirtschaftlichen organisierten Industriezonen (OIZ) im Bezirk gesucht.

Bauvorschriften

In unbeplanten Gebieten: GFZ 0,4 für alle Bauten auf dem Flurstück, Höhe 7,5 m und 2 Geschosse; Abstand 10 m zur Straße und 5 m zur Grundstücksgrenze (Bauverordnung für unbeplante Gebiete, Art. 63).
Liegt das Flurstück in einem genehmigten Raumordnungs- oder Bebauungsplan, gelten vorrangig dessen Bestimmungen.

Auslegungshinweis

Nicht geregelt ist, ob die Grenzwerte selbst mitzählen und ob die „geschlossene Fläche“ das Futterlager einschließt.

Die neue Verordnung kennt für das Wärterhaus keine Schwelle nach Tierzahl, nur eine nach geschlossener Fläche.

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Rechtsgrundlage: Anhang 1 Art. 11, 11.7.1, 11.10 · Verordnung über den Schutz und die Nutzung landwirtschaftlicher Flächen (RG 04.04.2026/33214). Die Kriterien in Anhang 1 der Verordnung kann die Generaldirektion für Agrarreform auch außerhalb des Amtsblatts aktualisieren; lassen Sie sich die aktuellen Kriterien vor der Antragstellung von der Provinzdirektion für Landwirtschaft und Forsten bestätigen.

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