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Landwirtschaftliche Bauten auf Agrarland

Kurz gesagt: Auf Agrarland dürfen nur landwirtschaftliche Bauten errichtet werden, und nur nach den Kriterien der Verordnung. Unten finden Sie Kriterien, Genehmigungsweg und Bauregeln für 46 Bauarten; die Werte stammen aus den Agrarflächen-Normen in unserer Verwaltung und werden bei Gesetzesänderungen aktualisiert.

Kriterien in der Verordnung · 19 Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion · 19 In der Verordnung nicht eigens aufgeführt · 8

Pflanzenbau

Gewächshaus Kriterien in der Verordnung
Für ein Gewächshaus muss keine Alternativfläche gesucht werden.
Jungpflanzenbetrieb Kriterien in der Verordnung
Mindestens 0,2 ha Jungpflanzengewächshaus sind Pflicht;
Baumschulbetrieb Kriterien in der Verordnung
In einem Baumschulbetrieb hängen die Gebäudeflächen von der Produktionskapazität ab:
Geothermisch beheiztes Hightech-Gewächshaus Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Ein geothermisch beheiztes Hightech-Gewächshaus ist kein landwirtschaftlicher Bau;
Pilzzuchtbetrieb In der Verordnung nicht eigens aufgeführt
Die neue Verordnung führt Pilzzuchtbetriebe nicht eigens auf;

Tierhaltung

Stall (Großvieh: Milch- und Mastrinder, Büffel) Kriterien in der Verordnung
Übersteigt die geschlossene Fläche des Stalls 550 m², ist ein Wärterhaus mit 75 m² Grundfläche zulässig, bei mehr als 1.500 m² eines mit 150 m² Grundfläche;
Schafstall (kleine Wiederkäuer: Schafe und Ziegen) Kriterien in der Verordnung
Übersteigt die geschlossene Fläche des Schafstalls 450 m², ist ein kleines Wärterhaus zulässig, bei mehr als 900 m² ein großes.
Geflügelstall (Masthähnchen, Legehennen, Puten, Gänse, Enten) Kriterien in der Verordnung
Übersteigt die geschlossene Fläche des Geflügelstalls 750 m², ist ein kleines Wärterhaus zulässig, bei mehr als 1.500 m² ein großes;
Brüterei Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Bei einem Zuchtgeflügelstall gilt eine Brüterei als Nebenanlage;
Straußenfarm Kriterien in der Verordnung
Pflicht sind mindestens 100 m² geschlossene Fläche und 350 m² Auslauf;
Gestüt (Pferdezucht) Kriterien in der Verordnung
Mindestens 10 Stuten sind erforderlich; Wärterhaus und Futterlager richten sich anteilig nach der Stallfläche.
Seidenraupenzucht Kriterien in der Verordnung
Raupenhaus, Lager und Haspelraum auf 10–12 % der Fläche der Maulbeerplantage;
Bienenhaus (Überwinterungshaus für Bienen) Kriterien in der Verordnung
Ein registrierter Imker mit mindestens 50 Bienenstöcken darf ein Bienenhaus von 50 m² bauen, dazu 10 m² je weitere 50 Bienenstöcke.
Anlage zur Wurm- und Wurmhumusproduktion Kriterien in der Verordnung
Eine Wurmhumus-Anlage muss auf einer Fläche von mindestens 500 m² geplant werden.
Aquakulturanlage Kriterien in der Verordnung
Mit genehmigtem Projekt darf eine Aquakulturanlage errichtet werden;
Milchbetrieb (Mandıra) Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Ein Milchbetrieb, in dem nur gemolken und die Milch gekühlt wird, gilt als landwirtschaftlicher Bau;
Mistlager (Dunggrube) Kriterien in der Verordnung
Bei Tierhaltungsanlagen ist ein Mistlager Pflicht;
Vorübergehender Tierunterstand (Stall und Schafstall in Zeltbauweise) Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Für einen abbaubaren, zeltartigen vorübergehenden Unterstand wird kein Genehmigungsverfahren eröffnet;
Tierheim für herrenlose Tiere Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Ein Tierheim für herrenlose Tiere darf nur auf Grenzertragsflächen außerhalb von Schutzgebieten großer Ebenen und in abbaubarer Bauweise errichtet werden;
Anlage zur Zucht und Unterbringung von Haustieren In der Verordnung nicht eigens aufgeführt
Haustierzuchtanlagen sind in der Verordnung nicht aufgeführt;
Landschneckenzucht In der Verordnung nicht eigens aufgeführt
Landschneckenzuchten kommen in den amtlichen Musterprojekten vor, aber ohne Maße;

Lager, Geräte und Maschinen

Landwirtschaftliches Lager Kriterien in der Verordnung
Überschreitet die eigene Fläche der Familie im Bezirk den Schwellenwert (2 ha bei absoluter Agrar-, Sonderkultur- oder Grenzertragsfläche, 1 ha bei Dauerkulturfläche, 0,3 ha bei geschütztem Anbau), ist ein Lager im Umfang von 1 % der Gesamtfläche zulässig.
Unterstand für Geräte und Maschinen Kriterien in der Verordnung
Wird der Flächenschwellenwert überschritten, ist ein offener oder halb offener Unterstand für Geräte und Maschinen von höchstens 50 m² zulässig.
Hofwerkstatt Kriterien in der Verordnung
Wird der Flächenschwellenwert überschritten, ist eine Hofwerkstatt von höchstens 50 m² zulässig.
Getreidesilo In der Verordnung nicht eigens aufgeführt
Silos sind in der Verordnung nicht eigens aufgeführt;
Kühllager In der Verordnung nicht eigens aufgeführt
Ein Kühllager ist keine eigene Bauart; dient es Ihren eigenen Erzeugnissen, fällt es sehr wahrscheinlich unter die Regel für landwirtschaftliche Lager.
Lizenziertes Lagerhaus In der Verordnung nicht eigens aufgeführt
Lizenzierte Lagerhäuser kommen in der Verordnung nicht vor;

Verarbeitung von Erzeugnissen

Verarbeitungsanlage für Erzeugnisse, die binnen zwei Stunden nach der Ernte verarbeitet werden müssen Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Für Erzeugnisse wie Rosen, Jasmin oder Stevia, die direkt nach der Ernte verarbeitet werden müssen, ist eine Verarbeitungsanlage zulässig;
Getreidemühle Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Eine traditionelle Getreidemühle ohne industrielle Größe gilt als landwirtschaftlicher Bau;
Trocknungsanlage für Getreide, Rohreis, Walnüsse und Sonnenblumen Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Eine Trocknungsanlage für im Bezirk erzeugtes Getreide, Rohreis, Walnüsse und Sonnenblumen gilt als landwirtschaftlicher Bau;
Waschanlage für Knollenfrüchte Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Eine Waschanlage für Knollenfrüchte wie Kartoffeln gilt als landwirtschaftlicher Bau;
Islim-Einheit Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Eine Islim-Einheit gilt als landwirtschaftlicher Bau;
Bananenreifeanlage Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Eine Bananenreifeanlage gilt als landwirtschaftlicher Bau;
Trocknungsanlage für Obst, Gemüse und andere Erzeugnisse In der Verordnung nicht eigens aufgeführt
Trocknungsanlagen für andere als die vier genannten Erzeugnisse gelten sehr wahrscheinlich nicht als landwirtschaftliche Bauten, sondern als integrierte Anlagen.
Ölmühle (Olivenpresse) In der Verordnung nicht eigens aufgeführt
Eine Ölmühle ist kein landwirtschaftlicher Bau, sondern gilt als integrierte Anlage;

Weinberghaus, Energie, Wasser und Boden

Weinberghaus (bağ evi) Kriterien in der Verordnung
Ist das Flurstück auf absoluter Agrar-, Sonderkultur- oder Grenzertragsfläche mindestens 2 ha, auf Dauerkulturfläche mindestens 1 ha oder bei geschütztem Anbau mindestens 0,3 ha groß, kann ein Weinberghaus mit 30 m² Grundfläche und höchstens 2 Geschossen genehmigt werden.
Dach-PV auf einem landwirtschaftlichen Bau Kriterien in der Verordnung
Solarmodule für den Strom eines landwirtschaftlichen Baus kommen zuerst aufs Dach;
PV-Anlage für landwirtschaftliche Bewässerung Kriterien in der Verordnung
Solarmodule für eine Bewässerungspumpe dürfen höchstens 1,5 % der bewässerten Fläche einnehmen;
Bewässerungsbrunnen Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Ein Bewässerungsbrunnen gilt als landwirtschaftlicher Bau;
Wasserspeicher und Regenwasserbecken Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Landwirtschaftliche Wasserspeicher und Regenwasserbecken gelten als landwirtschaftliche Bauten;
Bewässerungs- und Entwässerungskanal, Hydrant und Pumpstation Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Bewässerungs- und Entwässerungskanäle sowie Pumpstationen gelten als landwirtschaftliche Bauten;
Bewässerungsteich und Staudamm Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Bewässerungsteiche und Staudämme gelten als landwirtschaftliche Bauten;
Viehtränketeich Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Ein Teich zum Tränken von Tieren gilt als landwirtschaftlicher Bau;
Bodenschutzbauten (Terrassen, Stufen, Windschutzanlagen, Hochwasserdeiche, Stützmauern) Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Terrassen, Stufen, Windschutzanlagen, Hochwasserdeiche und Stützmauern gelten als landwirtschaftliche Bauten;
Landwirtschaftliche F&E-Einrichtung Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Eine landwirtschaftliche F&E-Einrichtung, die Teil eines bei einer zuständigen Behörde eingereichten Projekts ist, gilt als landwirtschaftlicher Bau;
Landwirtschaftliche Seilbahn Keine Maße festgelegt · Prüfung durch die Provinzdirektion
Eine Seilbahn für landwirtschaftliche Zwecke gilt als landwirtschaftlicher Bau;

Regeln für alle landwirtschaftlichen Bauten

Bei landwirtschaftlichen Bauten wird die Integrität der Flächennutzung nicht verlangt.
Antrag: innerhalb des Gemeindegebiets und seines angrenzenden Bereichs bei der Gemeinde, außerhalb bei der Provinz-Sonderverwaltung; die Akte wird über das TAD Portal an die Provinzdirektion für Landwirtschaft und Forsten weitergeleitet.
Unterlagen: Antrag, Bodengutachten, KML-Datei, notarielle Verpflichtungserklärung, Stellungnahmen der DSİ (Staatliche Wasserbehörde) und anderer Behörden, technischer Projektbericht eines Agraringenieurs (entfällt beim Weinberghaus), Lageplan und Fotos der Fläche.
Ab dem Datum der Genehmigung wird im Abschnitt „Erklärungen“ der Tapu der Vermerk „darf nicht für andere Zwecke genutzt werden“ eingetragen; er kann nur auf Verlangen des Ministeriums gelöscht werden.
Bei Land in Miteigentum ist eine notariell beglaubigte Zustimmungserklärung der übrigen Miteigentümer erforderlich.
Auf Pachtland müssen Pacht oder Erbbaurecht mindestens 10 Jahre laufen und in die Tapu eingetragen sein; die Familie darf im selben Bezirk kein Flurstück außerhalb von Schutzgebieten großer Ebenen besitzen.
Die Genehmigung erlischt, wenn nicht binnen 2 Jahren ab ihrer Zustellung eine Baugenehmigung erteilt wird (oder, wo keine Baugenehmigung nötig ist, die Genehmigungsschritte nicht abgeschlossen sind).
Die Genehmigung wird widerrufen, wenn abweichend vom Projekt gebaut, nichtlandwirtschaftlich genutzt, geteilt oder in Bauland umgewandelt wird.
Anträge, die vor dem 4. April 2026 bei Stellen des Ministeriums gestellt wurden, werden nach der alten Verordnung (2017) beurteilt; deren Zahlenkriterien werden hier nicht angegeben, da sie in keiner amtlichen Veröffentlichung stehen.
Die Kriterien in Anhang 1 der Verordnung kann die Generaldirektion für Agrarreform auch außerhalb des Amtsblatts aktualisieren; lassen Sie sich die aktuellen Kriterien vor der Antragstellung von der Provinzdirektion für Landwirtschaft und Forsten bestätigen.

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Rechtsgrundlage: Verordnung über den Schutz und die Nutzung landwirtschaftlicher Flächen (RG 04.04.2026/33214; Änderung RG 04.08.2026/33330) · Bauverordnung für unbeplante Gebiete (PAİY) · 5403.